ICM analyse le bien, chiffre les travaux, coordonne la rénovation et trouve le locataire. Vous validez le projet, nous nous chargeons du reste.
Tout est géré avec rigueur de l’achat à la réalisation des travaux, ce qui est un vrai confort quand on a peu de temps.
On a choisi ICM afin de simplifier l’ensemble des démarches pour notre premier investissement, réalisé à distance
Nous avons investi sans visite, juste sur photos, parce que nous faisons confiance au réseau ICM
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Concernant la fiscalité : nous vérifions d’abord que le projet immobilier est solide. L’avantage fiscal vient ensuite.
Non. Lors du premier échange, nous parlons de votre budget, de vos objectifs et du temps dont vous disposez. Nous pouvons ensuite vous présenter les projets qui vous correspondent.
Oui, si l’investissement correspond à votre situation. Nous vous expliquons chaque décision et vous accompagnons à chaque étape.
Oui. ICM peut analyser le bien, suivre les travaux et préparer la location sans vous demander d’être présent à chaque étape.
Nous étudions le bien, le quartier, la copropriété, les travaux, la demande locative et le coût total du projet.
Une annonce vous montre un bien et son prix. Elle ne vérifie pas les travaux, le loyer, les charges ni la copropriété à votre place.
Non. Les villes et le nombre de biens disponibles changent selon les projets que nous avons étudiés et notre capacité à les suivre.
Les travaux sont définis et chiffrés avant l’achat. ICM Travaux coordonne ensuite les entreprises et suit le planning.
Le contrat peut prévoir un délai et une compensation en cas de dépassement. Les conditions exactes sont précisées pour chaque projet.
L’assurance décennale couvre les travaux concernés. Une assurance dommages-ouvrage peut aussi être prévue selon le projet. Les conditions sont précisées dans les contrats.
Oui, avec les professionnels compétents. La solution dépend du bien, de vos revenus et de votre situation personnelle.
Selon votre projet : Denormandie, déficit foncier, LMNP ou Loc’Avantages. Nous vérifions d’abord que l’investissement tient la route sans l’avantage fiscal.
Non. Elle dépend du projet, des règles en vigueur et de votre situation personnelle.
Nous préparons le logement, diffusons l’annonce, sélectionnons le locataire et mettons le bail en place.
Non. Le loyer dépend du marché et le logement peut rester vide entre deux locataires.
Les services de mise en location et de gestion proposés dépendent de la ville et de l’offre choisie. Nous vous indiquons précisément ce qui est inclus.
Méthode, exemple, sélection de projet : recevez tout ce dont vous avez besoin pour enfin concrétiser votre projet d'investissement, directement dans votre boite mail.
