fiche Projet d'investissement
50 Manche
:
projet n°
1051
Saint Lô
surface en m2
98
m2
Coût global projet
153249
€
rentabilité brute
7.57
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
22987
€
revenus annuels
11597
€/an
surface en m2
98
m2
Coût global projet
153249
€
rentabilité brute
7.57
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
22987
€
revenus nets annuels
9600
€/an
surface en m2
98
m2
Coût global projet
153249
€
rentabilité brute
7.57
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
22987
€
revenus nets annuels
9600
€/an
ICM - Avis d'expert
Un quartier résidentiel calme proche des écoles, des commerces et du centre ville.
Un appartement rénové récemment
Un bien facile à exploiter, pour des familles dans une commune où l'on trouve beaucoup de personnels avec des postes pour quelques années (administrations et banques) dans un quartier en pleine rénovation, un investissement sur le long terme.
La Localisation
La résidence Torigni est un ensemble d'immeuble construit dans les années 90, c'est un quartier résidentiel calme proche des écoles, beaucoup de magasin à proximité directe et 10 minutes du centre ville à pied
Explication détaillée du bien
Un appartement de 98m² au 3ème étage sans ascenseur. Une cuisine équipée récente avec balcon orienté sud, 1 séjour-salon, 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC, un grand dressing et un espace à aménager à votre choix en buanderie, ou pour une seconde salle d'eau.
1 cave complète le bien
Informations Complémentaires
Appartement 800€
Descriptif des Travaux
Réfection des peintures dans l'entrée, le séjour et dans les chambres
Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau (non prévue dnas le budget travaux initial)
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
Location nue classique.
19000
3 écoles -2 Collèges - 2 Lycées - Centres d’enseignement supérieur : ENIL : école nationale de l’industrie laitière - Groupe FIM: formation en alternance de Bac+2 à Bac + 5 en Commerce - Marketing - Informatique - Ecole d’infirmière Centre aquatique (10 minutes à pied)
Gare SNCF TER Saint Lô - Réseau bus de ville SLAM
Caen 71km - Rennes 149km - Cherbourg 86km
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
118000
9829
17160
8260
2
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
118000
9829
17160
8260
2
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
153249
22987
130262
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
9408
1500
2496
0
0
€
€
€
€
€
784
125
208
0
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
13404
€
1117
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
11597
34.00
5794
- -
- -
€
%
€
-
-
966
- -
483
7.57
4.96
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
75547
€
Renta :
8.48
%
50 Manche
Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue.
Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
En savoir +
Budget :
105962
€
Renta :
12.46
%
80 Somme
A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
En savoir +
Budget :
159994
€
Renta :
9.00
%
76 Seine-Maritime
Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville.
La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
En savoir +
ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
Copyright 2022 © ICM
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