fiche Projet d'investissement
89 Yonne
:
projet n°
1067
Saint Bris le Vineux
surface en m2
150
m2
Coût global projet
313039
€
rentabilité brute
7.02
%
Mode d'exploitation
Immeuble de rapport
apport NECESSAIRE
46956
€
revenus annuels
21960
€/an
surface en m2
150
m2
Coût global projet
313039
€
rentabilité brute
7.02
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
46956
€
revenus nets annuels
21960
€/an
surface en m2
150
m2
Coût global projet
313039
€
rentabilité brute
7.02
%
Mode d'exploitation
Immeuble de rapport
apport préconnisé
46956
€
revenus nets annuels
21960
€/an
ICM - Avis d'expert
Cet immeuble constitué de 3 lots situé à seulement 7 minutes de la ville d'Auxerre à un gros potentiel d'aménagement.
La Localisation
La commune de Saint-Bris-le-Vineux fait partie de l'aire d'attraction d'Auxerre, dont elle est une commune de la couronne. Cette aire, qui regroupe 104 communes. Ce village est situé à seulement 7 minutes de la ville d'Auxerre et à 15 minutes de Chablis.
Explication détaillée du bien
Ce bien immobilier dispose de 150 m2 aménageables, sans compter les combles. Il dispose d'un espace au rez-de-chaussée avec une petite cour et un garage. Au 1er étage, il est possible de réaliser deux appartements de type T2 et T3.
Informations Complémentaires
Appartement T3 : 670 €
Appartement T2 : 580 €
Appartement T2 : 600 €
Descriptif des Travaux
Trois appartements seront à créer entièrement avec deux compteurs d’eau et EDF à faire installer. Les trois appartements disposeront de leur entrée indépendante. L’appartement au rez-de-chaussée aura sa petite cours privé attenante. Un garage avec deux boxes seront à la disposition des deux appartements du 1er étage. Les fenêtres du rez-de-chaussée seront à changer.
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
Trois logements seront à réaliser dans cet immeuble et il y a une possibilité d'en réaliser un 4ème sous les combles.
1023
1 école maternelle - 1 école primaire;
Gare Saint Gervais/ Ter, situé à Auxerre.
Paris 170 km - Dijon 123 km
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
85000
7589
214501
5950
3
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
85000
7589
214501
5950
3
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
313039
46956
266083
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
20040
600
0
0
0
€
€
€
€
€
1670
50
0
0
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
20640
€
1720
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
21960
46.00
22680
- -
- -
€
%
€
-
-
1830
- -
1890
7.02
6.82
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
75547
€
Renta :
8.48
%
50 Manche
Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue.
Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
En savoir +
Budget :
105962
€
Renta :
12.46
%
80 Somme
A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
En savoir +
Budget :
159994
€
Renta :
9.00
%
76 Seine-Maritime
Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville.
La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
En savoir +
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Copyright 2022 © ICM
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