fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1079

Rouen

surface en m2
41
m2
Coût global projet
197070
rentabilité brute
10.05
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
29561
revenus annuels
19800
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
197070
rentabilité brute
10.05
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
29561
revenus nets annuels
17472
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
197070
rentabilité brute
10.05
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
29561
revenus nets annuels
17472
€/an

ICM - Avis d'expert

Emplacement exceptionnel dans le coeur historique de Rouen pour ce charmant et lumineux appartement. La proximité de la gare SNCF et de la célèbre place du vieux marché le rend idéal pour une exploitation en location courte durée. Une adresse prestigieuse et un investissement patrimonial. Vous aurez un pied à terre au coeur de la Normandie. Un investissement plaisir.

La Localisation

Le bien est situé dans le centre-ville de Rouen à deux pas de la célèbre place du Vieux-Marché, en plein coeur du circuit touristique, secteur prisé et patrimoniale. Les rue piétonnes menant à la cathédrale, l'hôtel de ville et tous les lieux à visiter sont aux pied de la copropriété. Rouen est la préfecture du département de la Seine- Maritime, Comptant 112 321 habitants intra- muros appelés Rouennais, la ville est la trente-sixième commune la plus peuplée de France et la deuxième de Normandie après Le Havre. Elle n'en demeure pas moins la capitale administrative (préfecture) de la région Normandie.

Explication détaillée du bien

Agréable F2 lumineux de 41 M2 comprenant séjour parqueté avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme.

Informations Complémentaires

Estimation : 22 nuits x 75€ = 1650€ par mois en moyenne

Descriptif des Travaux

L'appartement sera entièrement rénové, le sol remplacés et les peintures seront refaites. Une deuxième chambre sera créée. Une cuisine ouverte sera installé dans le séjour. La salle de douche sera refaite installation électrique sera améliorée.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée meublée pour six personnes.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

112000

Le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes, de nombreux lieux à visiter et de nombreuses universités. Il y a également tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire), le cinéma, le théâtre à moins de 5 minutes du bien.

La gare SNCF, le Metro, de nombreux bus et le Teor sont situés à proximité.

Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
125000
10340
42900
8750
1
0
10080
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
125000
10340
42900
8750
1
0
10080
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
197070
29561
167510

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
12612
900
960
3960
1560
1051
75
80
330
130
Total des Charges
19992
1666

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
19800
43.00
12228
- -
- -
%
-
-
1650
- -
1019
10.05
6.30
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
75547
 €
 Renta :
8.48
 %

50 Manche

Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue. Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
En savoir +
Budget :
105962
 €
 Renta :
12.46
 %

80 Somme

A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
En savoir +
Budget :
159994
 €
 Renta :
9.00
 %

76 Seine-Maritime

Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville. La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
En savoir +