fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1080

Oissel

surface en m2
63
m2
Coût global projet
115620
rentabilité brute
6.54
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
17343
revenus annuels
7560
€/an
surface en m2
63
m2
Coût global projet
115620
rentabilité brute
6.54
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17343
revenus nets annuels
7560
€/an
surface en m2
63
m2
Coût global projet
115620
rentabilité brute
6.54
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
17343
revenus nets annuels
7560
€/an

ICM - Avis d'expert

Idéal petit budget. Une maison au prix d'un appartement ! Idéalement située dans l'agglomération de Rouen au pied de l'A13 pour rejoindre Paris. La maison à été rénovée, il ne reste plus qu'a trouver un locataire. Un achat facile pour démarrer dans l'investissement.

La Localisation

La maison est située dans le centre de la commune Oissel faisant partie de l'agglomération de Rouen. La ville est un bourg tous commerces desservie par le réseau de transport en commun de la métropole. La commune bénéficie d'une gare SNCF reliant Paris en une heure un d'un accès immédiat vers l'autoroute A13.

Explication détaillée du bien

Jolie maison de ville de 62m² idéalement située à proximité du centre ville de Oissel, des commerces, écoles, de la gare. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre au 1er étage, d'une seconde chambre et d'une pièce de rangement au 2ème étage. Chauffage au gaz de ville. Huisseries en PVC double vitrage changée en 2023. Isolation intérieure refaite en 2023.

Informations Complémentaires

630€ + 10€ de charges

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location nue de longue durée

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12200

Le centre de la commune avec la Mairie, de nombreux commerces et petit centre commerciaux sont accessible à pied ainsi que les transports en commun. Le bassin d'emploi du centre commercial de Tourville-la-Riviere est à situé à 3 minutes.

Le Bus et la gare SNCF de Oissel qui relie Paris est au bout de la rue.

Rouen 15 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 120 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8620
0
7000
1
0
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8620
0
7000
1
0
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
115620
17343
98277

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
7392
514
0
0
0
616
43
0
0
0
Total des Charges
7906
659

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7560
41.00
6700
- -
- -
%
-
-
630
- -
559
6.54
6.09
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
75547
 €
 Renta :
8.48
 %

50 Manche

Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue. Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
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Budget :
105962
 €
 Renta :
12.46
 %

80 Somme

A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
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Budget :
159994
 €
 Renta :
9.00
 %

76 Seine-Maritime

Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville. La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
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