fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1081

Rouen

surface en m2
80
m2
Coût global projet
224066
rentabilité brute
9.42
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
33610
revenus annuels
21096
€/an
surface en m2
80
m2
Coût global projet
224066
rentabilité brute
9.42
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
33610
revenus nets annuels
17136
€/an
surface en m2
80
m2
Coût global projet
224066
rentabilité brute
9.42
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
33610
revenus nets annuels
17136
€/an

ICM - Avis d'expert

Cet appartement avec balcon et vue panoramique sur la ville et la Seine est idéalement situé au coeur de Rouen rive gauche pour devenir une belle colocation à proximité de la future gare TGV. Pour le bonheur des étudiants, tous les commerces, transports en communs et les belles promenades des quais de Seine sont accessibles à pied.

La Localisation

Emplacement idéal au pied du centre ville de Rouen Rive Gauche, du nouvel Eco-quartier, de la future gare TGV et des transports au pied de la résidence, Les belles promenades et pistes cyclables le long des quais de seine sont accessible à pied. Rouen est une commune du Nord-Ouest de la France traversée par la Seine. Préfecture du département de la Seine-Maritime, elle est le chef-lieu de la Normandie réunifiée après avoir été, de 1956 à 2015, celui de la Haute-Normandie2. Comptant 112 321 habitants intra- muros appelés Rouennais, la ville est la trente-sixième commune la plus peuplée de France et la deuxième de Normandie après Le Havre. Elle n'en demeure pas moins la capitale administrative (préfecture) de la région Normandie.

Explication détaillée du bien

Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur, appartement T4 de qualité, entièrement rénové, comprenant, entrée, séjour double ouvert sur un balcon, cuisine, arrière cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes Cave Emplacement stationnement extérieur. Double vitrage et volets roulants électriques.

Informations Complémentaires

4 chambres seront louées 347€ + 83€ de charges ainsi qu'une place de parking pour 40 €

Descriptif des Travaux

De nouvelles chambres seront créée ainsi qu'un nouvelle salle de douche. La cuisine sera déplacé dans le séjour. Une partie de l'électricité sera reprise et des peintures seront refaites.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Colocation meublée pour 4 personnes

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

112000

Le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes et de nombreux lieux à visiter. les nombreuses facultés et écoles supérieurs sont accessibles rapidement en transport en commun.

Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km

Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
160000
12746
28601
11200
5
0
11520
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
160000
12746
28601
11200
5
0
11520
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
224066
33610
190456

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
14340
1454
3600
0
1080
1195
121
300
0
90
Total des Charges
20474
1706

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
21096
45.00
15584
- -
- -
%
-
-
1758
- -
1299
9.42
6.68
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
75547
 €
 Renta :
8.48
 %

50 Manche

Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue. Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
En savoir +
Budget :
105962
 €
 Renta :
12.46
 %

80 Somme

A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
En savoir +
Budget :
159994
 €
 Renta :
9.00
 %

76 Seine-Maritime

Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville. La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
En savoir +