Cet immeuble est situé à 14 km de la ville de Sens et se trouve à deux minutes des promenades des bords de l'Yonne. Ce bien immobilier très bien entretenu par les propriétaires actuels est magnifique et les appartement ont beaucoup de charmes. Cet investissement est une valeur sûr, aussi bien pour la rentabilité qu'il propose que pour un bien de type patrimonial.

Située au nord de la Bourgogne, Villeneuve-sur-Yonne a beaucoup à nous conter sur son histoire et son patrimoine. Ses deux portes fortifiées classées monuments historiques – celle de Sens d’un côté de la rue, et celle de Joigny de l’autre – ne sont pas les seuls atouts de cette cité de charme des bords de l’Yonne. On se balade avec plaisir le long des anciens remparts transformés en promenades, sur les quais de l’Yonne ou dans ses rues pittoresques, où l’on croise de superbes façades, comme celle de la maison des Sept-Têtes ornée de sept figures mythologiques, et les vestiges d’un donjon royal. On admire le pont Saint-Nicolas, long de 210 mètres, qui s’appuie sur l’île d’Amour, mais aussi la fontaine Briard ou encore les tours de guet. L’église Notre-Dame-de-l’Assomption, somptueux édifice gothique à la façade Renaissance qui domine la ville, est le point d’orgue de ce vaste patrimoine architectural. Au pied de la porte de Joigny, un jardin verdoyant apporte sa touche bucolique. Cette même porte abrite en partie le musée-galerie Carnot, exposant des œuvres d’artistes qui ont été séduits par les lieux.

Cet immeuble est constitué de 5 appartements de qualité. Il dispose d'un appartement de 72 m2 avec une entrée indépendante, il est très spacieux avec une belle hauteur sous plafond, avec une belle entrée de distribution donnant sur le salon, la cuisine indépendante et la chambre suivie d'une salle d'eau. Par une autre entrée, nous trouvons un studio situé au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve un studio et sur le même palier se trouve un appartement de type 3 avec son entrée de distribution donnant sur la cuisine, un salon, deux chambres et une salle de douche et toilette. Un autre appartement de type 3 dispose d'une entrée, suivi d'un escalier donnant la partie habitation constituée d'une salle de douche, de deux chambres, et d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon/ salle à manger. Ce dernier appartement à beaucoup de charme avec la charpente apparente. Sur les 5 logements, 4 sont classés D sur les diagnostics énergétique et un logement est classé C.

Studio : 430 € + 20 euros Studio : 430 € + 20 euros T2 : 650 € + 20 euros T3 : 680 € + 20 euros T3 : 700 € + 20 euros