fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1084
Rouen
surface en m2
43
m2
Coût global projet
120288
€
rentabilité brute
7.49
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
18043
€
revenus annuels
9005
€/an
surface en m2
43
m2
Coût global projet
120288
€
rentabilité brute
7.49
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
18043
€
revenus nets annuels
8016
€/an
surface en m2
43
m2
Coût global projet
120288
€
rentabilité brute
7.49
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
18043
€
revenus nets annuels
8016
€/an
ICM - Avis d'expert
Lumineux T2 de 43m2 avec place de parking situé à l'entrée de Rouen, proche du CHU, au pied des arrêt de bus. Il est idéal pour une exploitation en location meublée. Le prix au m2 est très intéressant et la résidence récente.
La Localisation
Le bien est situé à l'entrée de Rouen, proche du CHU. Les rue piétonnes menant à la cathédrale, la célèbre place du vieux marché et tous les lieux à visiter sont accessible facilement.
Rouen est la préfecture du département de la Seine- Maritime,
Comptant 112 321 habitants intra- muros appelés Rouennais, la ville est la trente-sixième commune la plus peuplée de France et la deuxième de Normandie après Le Havre. Elle n'en demeure pas moins la capitale administrative (préfecture) de la région Normandie.
Explication détaillée du bien
Appartement 2 pièces de 43 m2 en bon état avec cave et parking sécurisé - Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche, WC, rangements. - Proche transports et commerces Chauffage individuel électrique.
Informations Complémentaires
T2 : Loyer 598€ + 82€ charges.
Parking : 70€
Descriptif des Travaux
Amélioration de la cuisine et peinture.
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur.
Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires.
Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement.
L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
Location longue durée meublée
114000
Le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes, de nombreux lieux à visiter et de nombreuses universités. Il y a également tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire), le CHU, le cinéma, le théâtre à moins de 10 minutes du bien.
L'arrêt des bus et du Teor se situe devant la copropriété
Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
94000
8208
2861
6580
1
0
8640
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
94000
8208
2861
6580
1
0
8640
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
120288
18043
102245
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
7824
1000
1236
0
0
€
€
€
€
€
652
83
103
0
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
10060
€
838
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
9005
38.00
5714
- -
- -
€
%
€
-
-
750
- -
477
7.49
5.63
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
75547
€
Renta :
8.48
%
50 Manche
Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue.
Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
En savoir +
Budget :
105962
€
Renta :
12.46
%
80 Somme
A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
En savoir +
Budget :
159994
€
Renta :
9.00
%
76 Seine-Maritime
Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville.
La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
En savoir +
ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
Copyright 2022 © ICM
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