fiche Projet d'investissement
68 Haut-Rhin
:
projet n°
1102
Mulhouse
surface en m2
101
m2
Coût global projet
173970
€
rentabilité brute
9.08
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
26096
€
revenus annuels
15790
€/an
surface en m2
101
m2
Coût global projet
173970
€
rentabilité brute
9.08
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
26096
€
revenus nets annuels
13140
€/an
surface en m2
101
m2
Coût global projet
173970
€
rentabilité brute
9.08
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
26096
€
revenus nets annuels
13140
€/an
ICM - Avis d'expert
Venez découvrir ce bel appartement, dans un immeuble de 1960 qui est entretenu avec gardien.
Secteur prisé et demandé car proches de toutes commodités.
La Localisation
Quartier Europe, est prisé et ayant une forte demande locative vue son emplacement au centre ville et à 2 minutes de tout: Écoles, centres commerciaux, centre ville, à 5 minutes des axes autoroutiers, zones industrielles et Artisanales...
Le centre ville très dynamique vous fera vibrer par ses commerces, sa gastronomie et son ambiance familiale où il fait bon vivre.
Explication détaillée du bien
Bel Immeuble en centre ville
Appartement de type : 4 pièces
Superficie : 101.41 m²
Au rez-de-chaussée.
Hall et Séjour de 34.16 m², cuisine de 16.33 m², salle de bain de 3.96 m² et chambres de 18, 12.5 et 12.5 m².
Appartement très lumineux.
Place de parking devant l'immeuble.
Informations Complémentaires
€ 375 € 74
€ 360 € 74
€ 360 € 74
Descriptif des Travaux
Rénovations des murs et plafonds sont nécessaires, sanitaire quelques retouches.
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
Colocation meublée
115000
Mulhouse, Ville alsacienne située dans le Haut-Rhin à 20 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes de la frontière Allemande. Mulhouse se situe également à 2h45 de Paris en TGV, accessible depuis la gare Centrale. Le centre ville très dynamique vous fera vibrer par ses commerces, sa gastronomie et son ambiance familiale où il fait bon vivre. A la pointe des nouvelles technologies, vous trouverez également des vélibs électriques, des transports en commun réguliers et de nombreuses zones de loisirs au cœur de la ville.
Bus et Tramway, vous trouverez également des vélibs électriques, navette électriques, des transports en commun réguliers, taxi, blablacar, covoiturage... !
20 km de la frontière Allemande, 35 km de Bâle (Suisse), 50 km de Colmar, 100 km de Strasbourg.
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
110000
9000
35750
7700
3
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
110000
9000
35750
7700
3
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
173970
26096
147875
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
11136
1050
1812
0
1200
€
€
€
€
€
928
88
151
0
100
€
€
€
€
€
Total des Charges
15198
€
1267
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15790
45.00
12320
- -
- -
€
%
€
-
-
1316
- -
1027
9.08
6.74
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
75547
€
Renta :
8.48
%
50 Manche
Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue.
Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
En savoir +
Budget :
105962
€
Renta :
12.46
%
80 Somme
A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
En savoir +
Budget :
159994
€
Renta :
9.00
%
76 Seine-Maritime
Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville.
La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
En savoir +
ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
Copyright 2022 © ICM
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