fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1103
Elbeuf
surface en m2
53
m2
Coût global projet
97663
€
rentabilité brute
6.30
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
14649
€
revenus annuels
6154
€/an
surface en m2
53
m2
Coût global projet
97663
€
rentabilité brute
6.30
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
14649
€
revenus nets annuels
6000
€/an
surface en m2
53
m2
Coût global projet
97663
€
rentabilité brute
6.30
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
14649
€
revenus nets annuels
6000
€/an
ICM - Avis d'expert
Eligible Loi Denormandie - Nous consulter. Idéalement situé à Elbeuf proche du centre ville et de tous les commerces - Appartement lumineux avec un parquet massif et une belle chambre avec placards
Cet appartement sera loué rapidement grâce à sa localisation et par son charme.
La Localisation
Quartier commerçant, pharmacie, alimentation, fleuriste, etc...
Explication détaillée du bien
Situé dans une rue proche du centre ville dans un petit immeuble charmant sécurisé de 3 étages.
Informations Complémentaires
500 € + 12 €
Descriptif des Travaux
La cuisine sera rénovée, la salle de bain remplacée. Une isolation des murs périphériques est prévue afin d'améliorer la note énergétique.
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
Location longue durée
16515
3 collèges - 3 écoles primaires - 2 lycées - Gréta
L'arrêt de bus est dans la rue. la gare SNCF à quelques minutes.
Elbeuf 0 Km - Rouen 23 Km - Le Havre 81 Km - Paris 121 km
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6213
21450
5000
1
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6213
21450
5000
1
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
97663
14649
83014
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
5052
663
192
0
0
€
€
€
€
€
421
55
16
0
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
5907
€
492
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
6154
37.00
5546
- -
- -
€
%
€
-
-
513
- -
463
6.30
5.43
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
75547
€
Renta :
8.48
%
50 Manche
Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue.
Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
En savoir +
Budget :
105962
€
Renta :
12.46
%
80 Somme
A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
En savoir +
Budget :
159994
€
Renta :
9.00
%
76 Seine-Maritime
Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville.
La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
En savoir +
ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
Copyright 2022 © ICM
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