fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

1134

Mulhouse

surface en m2

Coût global projet

151800

€

rentabilité brute

11.00

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport NECESSAIRE

22770

€

revenus annuels

16704

€/an

surface en m2

Coût global projet

151800

€

rentabilité brute

11.00

Mode d'exploitation

apport préconnisé

22770

€

revenus nets annuels

12600

€/an

surface en m2

Coût global projet

151800

€

rentabilité brute

11.00

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport préconnisé

22770

€

revenus nets annuels

12600

€/an

ICM - Avis d'expert

Exceptionnel : Nous découvrons un appartement propre et agréable dans un immeuble entretenu. Ce bel appartement demande peu de rénovation, juste de l'optimisation avec la création d'une 3ème chambre... La demande locative est importante, il sera facile à louer. L'emplacement est privilégié. Proche de toutes commodités, à 10 minutes des axes autoroutiers, zones commerciales et artisanales. Les écoles sont à 2 pas.

La Localisation

Mulhouse, Ville alsacienne située dans le Haut-Rhin Elle est la deuxième ville de la région par sa taille. Ville d'art et d'histoire, la ville de Mulhouse offre de beaux monuments et ensembles architecturaux. Elle bénéficie également de musées de très grandes réputations. Les plus connus sont les Cités de l'Automobile et du Train. L'appartement est à 200 mètres de celui-ci ! En face de la Doller, rivière qui passe dans Mulhouse. Ses abords sont équipés de pistes cyclables, aire de repos, de jeux, de sport.

Explication détaillée du bien

Appartement de type : 4 pièces Superficie : 76 m² Au 1er étage. Le logement est très propre Salon de 13.5 m², cuisine de 7.66 m², couloir de 12.11 m² et les chambres de 11.1, 11.5 et 13 m². Appartement lumineux. Fenêtre PVC double vitrage et volet roulant. Chauffage collectif Place de stationnement devant l'immeuble. Une cave et un garage complète le bien.

Informations Complémentaires

Loyers Charge Surfaces 350 € 100 € 13,00 m² 350 € 100 € 11,50 m² 350 € 100 € 11,10 m²

Descriptif des Travaux

Création d'une 3ème chambre en récupérant le séjour. Mise en place d'une porte et d'une cloison.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Colocation de 3 chambres

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115000

La ville est très dynamique animée par ses commerces, sa gastronomie et son ambiance familiale, il fait bon vivre. A la pointe des nouvelles technologies, Mulhouse est également pourvue de nombreuses zones de loisirs au cœur de la ville. Accessible depuis la gare Centrale, à 20 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes de la frontière Allemande. Mulhouse se situe également à 2h45 de Paris en TGV.

Bus - Tramway, Vélos électriques, Bus.

20 km de la frontière Allemande, 35 km de Bâle (Suisse), 50 km de Colmar, 100 km de Strasbourg.

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

110000

9000

14301

7700

10800

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

110000

9000

14301

7700

10800

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

151800

22770

129030

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de Conciergerie

Autres charges

10128

870

2880

1800

€

844

240

150

€

Total des Charges

15678

€

1307

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

16704

49.00

12180

- -

€

1392

- -

1015

11.00

7.35

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

75547

€

Renta :

8.48

50 Manche

Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue. Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.

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Budget :

105962

€

Renta :

12.46

80 Somme

A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.

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Budget :

159994

€

Renta :

9.00

76 Seine-Maritime

Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville. La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.

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