fiche Projet d'investissement
68 Haut-Rhin
:
projet n°
1146
Illzach
surface en m2
22
m2
Coût global projet
70850
€
rentabilité brute
9.08
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
10628
€
revenus annuels
6432
€/an
surface en m2
22
m2
Coût global projet
70850
€
rentabilité brute
9.08
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
10628
€
revenus nets annuels
6000
€/an
surface en m2
22
m2
Coût global projet
70850
€
rentabilité brute
9.08
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
10628
€
revenus nets annuels
6000
€/an
ICM - Avis d'expert
Beau studio, dans un immeuble entretenu.
Le bien est déjà meublé, la demande locative est élevée sur le secteur, il sera facile à louer.
La Localisation
Illzach est la quatrième ville du département (après Mulhouse, Colmar et Saint-Louis).
Située dans l'immédiate périphérie de Mulhouse, elle se divise en différents quartiers : Illzach Centre, Quatre Saisons, Quartier Vauban, Modenheim, Ile-Napoléon.
Explication détaillée du bien
Appartement de type : studio
Superficie : 22 m²
Rez de chaussé.
Location en meublé et vide
Le logement est très propre, pas de travaux.
Appartement lumineux.
Place de stationnement privative.
1 cave
Informations Complémentaires
Loyers 500€ + Charges 36€
Descriptif des Travaux
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
Location meublée
14650
Le centre ville très dynamique vous fera vibrer par ses commerces, sa gastronomie et son ambiance familiale où il fait bon vivre.
Bus vous trouverez également des navettes en commun réguliers, taxi, blablacar, covoiturage... !
20 km de la frontière Allemande, 35 km de Bâle (Suisse), 50 km de Colmar, 100 km de Strasbourg.
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
60000
5850
0
5000
1
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
60000
5850
0
5000
1
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
70850
10628
60223
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
4728
452
540
0
0
€
€
€
€
€
394
38
45
0
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
5720
€
477
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
6432
52.00
6152
- -
- -
€
%
€
-
-
536
- -
513
9.08
7.68
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
75547
€
Renta :
8.48
%
50 Manche
Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue.
Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
En savoir +
Budget :
105962
€
Renta :
12.46
%
80 Somme
A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
En savoir +
Budget :
159994
€
Renta :
9.00
%
76 Seine-Maritime
Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville.
La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
En savoir +
ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
Copyright 2022 © ICM
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