fiche Projet d'investissement
80 Somme
:
projet n°
1152
Amiens

Mode d'exploitation
Location courte durée
ICM - Avis d'expert
Produit idéal pour défiscalisation.
L'immeuble est très bien placé à proximité de la gare et des commodités et est en cours de rénovation.
L'appartement, actuellement un plateau brut, avec un extérieur sera parfait pour faire de la location courte durée après les travaux et aménagement.
La Localisation
Amiens est située dans le département de la Somme et dans la région Hauts-de-France. La ville est située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. Elle est notamment connue pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais également pour ses hortillonnages, il s’agit d’un ensemble de jardins flottants sur 65 km de canaux et 300 hectares. La ville est dynamique de par ses festivals (festival international du film d'Amiens, le festival international de jazz, celui des arts de la rue et le festival de BD d'Amiens…), ses infrastructures culturelles. Ville peuplée d’étudiants, elle a reçu le titre de la ville la plus sportive en 2001, car elle bénéficie de multiples équipements sportifs. En termes de transport, la ville est bien desservie d’une part par des axes autoroutiers proches (A1, A16 et A29) qui permet de rejoindre par exemple Lille ou Paris. Amiens dispose également d’un aéroport, d’une gare TGV, un réseau de bus ainsi qu’un service de vélos.
Explication détaillée du bien
Plateau brut dans une petite copropriété pour création d'un appartement T1 bis. Le bien se trouve à quelques minutes à pied de la gare d'Amiens et du cité administrative.
Travaux de rénovation en cours dans l'immeuble : remplacement de la toiture, ravalement de la façade donnant sur rue, réfection des parties communes.
Le plateau se trouve au rez-de-chaussé et bénéficie également d'un extérieur de 20 m² (terrasse et jardin)
Tout est à faire à l'intérieur de l'appartement.
Informations Complémentaires
L'appartement sera loué à 90 € la nuitée avec un taux d'occupation en moyen de 70% soit 21 nuitées.
Descriptif des Travaux
L'appartement sera complètement rénové.
Isolation des murs par l'intérieur, remplacement des portes et des fenêtres par du double vitrage pour améliorer la note DPE en D.
Réfection des murs et des sols Travaux d'électricité
Création d'un coin nuit
Création d'une salle d'eau et un WC
Pose d'une cuisine
Pose des VMC
Aménagement de l'espace extérieur
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires.
Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
L'appartement sera loué en location courte durée