Bel investissement dans une résidence récente, idéal Airbnb et longue durée. Studio et sa place de parking dans un quartier demandé et parfaitement desservis par les transports.

Grande métropole française et important pôle étudiant, Montpellier est l’une des seules villes de plus de 100.000 habitants à connaître un essor démographique de façon ininterrompue depuis 1945. Cette croissance démographique est accompagnée d’une croissance économique et constitue un fort attrait pour les étudiants et jeunes actifs. Aussi on estime que Montpellier compte 70.000 étudiants, soit près de 21% de la population. Plus de la moitié viennent d’une autre région ou pays (et ils cherchent donc à se loger). L’appartement est situé dans la résidence « Saint-Hilaire » de Montpellier, dans le quartier d’Aiguerelles-nouvelle Mairie. Il s’agit d’une résidence très récente (2011) idéalement située au-dessus de l’arrêt de tram Garcia Lorca, devant la médiathèque du même nom. La gare, les facs et l’hypercentre sont à quelques minutes de transports de ce nouveau quartier très étudiant.

Il s’agit d’un studio, situé au 4e étage (avec ascenseur) de la résidence. D’une surface de 28,65 m2 Carrez plus un balcon de 2m², il est très bien aménagé avec une kitchenette, un espace repas, un lit, et une salle d’eau assez spacieuse. Enfin une place de parking non boxable complète ce bien. Les communs sont parfaitement tenus. Le studio et la place de parking sont loués 570€ (500€ + 70€ de charges) jusqu’en décembre 2023 par un locataire à jour de ses loyers.

Les estimations pour ce type de bien sont : 55€ x 22 nuits / mois = 1155€/mois Revenu annuel brut moyen estimé lissé avant commission conciergerie partenaire 13.860€ annuel. Commission conciergerie : 20% TTC