fiche Projet d'investissement
91 Essonne
:
projet n°
1163
Massy

Mode d'exploitation
Colocation meublée
ICM - Avis d'expert
Un emplacement idéal pour un projet de colocation dans une ville à forte demande locative. L'appartement se trouve à proximité des commodités.
Le plus : création d'une station de métro à 300 mètres de l'immeuble pour arriver prochainement du métro L18.
La Localisation
Massy est située dans la région Île-de-France, à l’extrême nord du département de l’Essonne, en totalité intégrée à l’agglomération parisienne, au cœur de la région naturelle du Hurepoix.
L’exceptionnelle mixité de ses usages lui confère une attractivité inégalée dans le département et bien plus loin encore.
Certains voient en Massy la future Silicon Valley à la française. Il est certain que sa situation géographique qui la place au cœur de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay et sa proximité avec le cluster éponyme, l’un des 8 pôles d’innovation les plus importants au monde, l’invitent à bâtir l’avenir dans tous les sens du terme.
Un avenir scientifique et technologique, mais également un avenir vert qui s’appuie sur les exigences du développement durable, pour le plus grand bonheur de ses habitants.
Sans oublier l’avenir de la culture, avec l’Opéra, un centre culturel, deux médiathèques et un Palais des Congrès.
La gare TGV, connectée aux cinq lignes grande vitesse de France, a complètement transformé la géographie ferroviaire de la France et s’affirme comme le trait d’union entre de nombreuses régions.
Toutes les années, elle est fréquentée par plus de 2,5 millions de voyageurs à destination de Bordeaux, Bruxelles, Hendaye, Lille Europe, Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes, Rennes, Strasbourg, Tarbes, Toulouse...
Au-delà de la gare TGV, Massy ce sont également les portes de Paris à une vingtaine de minutes par l’A6 et la D920.
Transports, emploi, éducation, services publics, culture, environnement, qualité de vie et marché immobilier hyperactif, composent un cocktail idéal pour tous les investisseurs.
Explication détaillée du bien
L'appartement est situé dans le quartier Opéra, proche des commerces, restaurants et à 300 mètres de la future station de métro L18.
L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble dont le rez-de-chaussée est occupé par des commerces.
Il est composé d'une entrée, cuisine, salon/salle à manger, cuisine avec accès à une loggia fermée, 2 chambres de 11 et 15 m² respectivement, d'une salle de bain, d'un WC et un balcon.
Informations Complémentaires
Chambre 1 : 455 € + 95 €
Chambre 2 : 455 € + 95 €
Chambre 3 : 455 € + 95 €
Chambre 4 : 455 € + 95 €
Descriptif des Travaux
Nous avons prévu de réagencer l'appartement afin d'avoir 4 chambres, un salon/cuisine, 1 WC et 2 salles d'eau.
Les travaux consistent en :
Agrandissement de la cuisine pour la transformer en une chambre
Transformation de la salle à manger en une chambre
Ouverture des cloisons entre l'entrée et le salon pour agrandir l'espace
Création d'une deuxième salle d'eau
Travaux d'électricité et de plomberie
Travaux de peinture et posent des parquets
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
L'appartement sera loué en colocation meublée de 4 chambres