fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

1170

Riedisheim

surface en m2
23
m2
Coût global projet
88817
rentabilité brute
15.76
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
13323
revenus annuels
13994
€/an
surface en m2
23
m2
Coût global projet
88817
rentabilité brute
15.76
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
13323
revenus nets annuels
11556
€/an
surface en m2
23
m2
Coût global projet
88817
rentabilité brute
15.76
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
13323
revenus nets annuels
11556
€/an

ICM - Avis d'expert

L'opportunité d'investir dans l'une des villes les plus prisées de la région de Mulhouse avec un investissement au budget maitrisé.

La Localisation

Les habitants de Riedisheim bénéficient d'une excellente qualité de vie. La ville dispose d'infrastructures modernes, d'établissements scolaires de qualité, de services de santé accessibles et d'un tissu associatif dynamique. De plus, la proximité de Mulhouse offre un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. Riedisheim est l'une des communes les plus recherchées du Haut-Rhin, et les prix immobiliers continuent de connaître une hausse constante année après année. La propriété est idéalement située à proximité de nombreux petits commerces locaux dans la rue, ainsi qu'à seulement 5 minutes à pied d'un grand Super U. De plus, vous pouvez rejoindre la gare de Mulhouse en seulement 10 minutes de marche, le centre-ville en 15 minutes, et il y a un arrêt de bus à proximité pour vous rendre aux universités de Mulhouse

Explication détaillée du bien

Très bien situé au centre de Riedisheim, dans une copropriété, découvrez au 4ème étage avec ascenseur, un studio de 24m² lumineux . Avec une cave privative. Avec un parking collectif à l'immeuble. La façade de l'immeuble a été rénové il y a 3 ans

Informations Complémentaires

Estimation : 22 nuits à 53€ en moyenne = 1166€

Descriptif des Travaux

Nous prévoyons de réaliser une rénovation complète de l'appartement, en refaisant complètement le sol, les murs, la cuisine, la salle de bain. L'isolation du mur périphérique permettra d'améliorer la note énergétique.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée pour 4 personnes

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
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12000

Commerces - Bus - Gare - Centre-ville

Bus - Gare

Mulhouse 1KM - Bale 30Km - Colmar 40Km - Belfort 40Km - Strasbourg 115Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
50000
5147
18590
5000
1
0
10080
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
50000
5147
18590
5000
1
0
10080
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
88817
13323
75494

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
5820
285
1548
3504
1200
485
24
129
292
100
Total des Charges
12357
1030

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
13994
56.00
9095
- -
- -
%
-
-
1166
- -
758
15.76
8.40
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
75547
 €
 Renta :
8.48
 %

50 Manche

Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue. Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
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Budget :
105962
 €
 Renta :
12.46
 %

80 Somme

A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
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Budget :
159994
 €
 Renta :
9.00
 %

76 Seine-Maritime

Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville. La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
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