fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

1171

MULHOUSE

surface en m2
133
m2
Coût global projet
223803
rentabilité brute
10.88
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
33570
revenus annuels
24360
€/an
surface en m2
133
m2
Coût global projet
223803
rentabilité brute
10.88
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
33570
revenus nets annuels
21000
€/an
surface en m2
133
m2
Coût global projet
223803
rentabilité brute
10.88
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
33570
revenus nets annuels
21000
€/an

ICM - Avis d'expert

Une colocation en plein centre ville de Mulhouse ou chaque chambre dispose d'une salle de bain privative.

La Localisation

Mulhouse est le cœur économique de la région. Elle abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, de la recherche, et du commerce. La proximité de l'Allemagne et de la Suisse en fait un point stratégique pour les affaires internationales. L'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg est un hub aérien important pour la région. La ville est également connue pour son université, l'Université de Haute-Alsace, ainsi que pour ses centres de recherche de pointe. Elle attire des étudiants et des chercheurs du monde entier. Mulhouse est également célèbre pour ses marchés de Noël, ses festivals de musique, et ses événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année. L'appartement est situé en plein coeur du centre-ville proche de tous les commerces et transport en commun , bus et tram.

Explication détaillée du bien

L'appartement, situé en plein cœur du centre-ville de Mulhouse, a été complètement rénové. Il offre cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain privative, une cuisine ouverte sur un espace de vie, ainsi qu'un spacieux balcon. Ne manquez pas l'occasion de le visiter.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 350€ + 56€ Chambre 2 : 350€ + 56€ Chambre 3 : 350€ + 56€ Chambre 4 : 350€ + 56€ Chambre 5 : 350€ + 56€

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Une colocation de 5 chambres

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110000

Centre-ville - Commerces -

Bus - Tram - Train

Bale 30Km - Colmar 40Km - Belfort 40Km - Strasbourg 115Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
195000
15153
0
13650
5
0
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
195000
15153
0
13650
5
0
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
223803
33570
190233

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
14904
1064
2400
0
1440
1242
89
200
0
120
Total des Charges
19808
1651

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
24360
58.00
24008
- -
- -
%
-
-
2030
- -
2001
10.88
8.69
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
75547
 €
 Renta :
8.48
 %

50 Manche

Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue. Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
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Budget :
105962
 €
 Renta :
12.46
 %

80 Somme

A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
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Budget :
159994
 €
 Renta :
9.00
 %

76 Seine-Maritime

Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville. La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
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