fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

1173

Mulhouse

surface en m2
70
m2
Coût global projet
151735
rentabilité brute
10.39
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
22760
revenus annuels
15768
€/an
surface en m2
70
m2
Coût global projet
151735
rentabilité brute
10.39
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
22760
revenus nets annuels
12600
€/an
surface en m2
70
m2
Coût global projet
151735
rentabilité brute
10.39
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
22760
revenus nets annuels
12600
€/an

ICM - Avis d'expert

Une colocation pour étudiant remis au gout du jour proche de l'université de Mulhouse.

La Localisation

Mulhouse est le cœur économique de la région. Elle abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, de la recherche, et du commerce. La proximité de l'Allemagne et de la Suisse en fait un point stratégique pour les affaires internationales. L'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg est un hub aérien important pour la région. La ville est également connue pour son université, l'Université de Haute-Alsace, ainsi que pour ses centres de recherche de pointe. Elle attire des étudiants et des chercheurs du monde entier. Mulhouse est également célèbre pour ses marchés de Noël, ses festivals de musique, et ses événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année. L'emplacement de l'appartement est idéal pour une colocation a des étudiants.Le bien a été loué à trois étudiants. Transport en commun Tram et Bus à proximité

Explication détaillée du bien

Venez découvrir cet appartement à vendre dans la commune de Mulhouse proche des écoles et des commodités loué en colocation. Au 3eme sans ascenseur. Cet appartement 4 pièces est d'une surface de 70m² et est composé de la manière suivante: une entrée , une cuisine équipée avec accès à la loggia, un salon, une salle à manger avec grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur le parc et l'accès direct à un balcon. Pour la partie nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et des WC séparés. En annexe une cave. La résidence et le parc offrent un beau cadre de vie à ses habitants. Situé proche université, la situation est calme, et permet un accès aux axes autoroutier très rapide et pratique.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 350 € + 88 € Chambre 2 : 350 € + 88 € Chambre 3 : 350 € + 88 €

Descriptif des Travaux

Nous allons rénové l'ensemble de l'appartement les revêtements de sols ainsi que les murs dans la cuisine , salle de bain , pièce à vivre et chambre. Nous allons isolé un mur périphérique ce qui permettra d'améliorer la note énergétique.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Une colocation de 3 chambres

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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110000

Université - Centre-ville - Autoroute

Tram - Bus

Bale 30Km - Colmar 40Km - Belfort 40Km - Strasbourg 115Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
72000
6695
57201
5040
3
0
10800
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
72000
6695
57201
5040
3
0
10800
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
151735
22760
128975

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
10104
700
2760
0
960
842
58
230
0
80
Total des Charges
14524
1210

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15768
50.00
12592
- -
- -
%
-
-
1314
- -
1050
10.39
7.48
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
75547
 €
 Renta :
8.48
 %

50 Manche

Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue. Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
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Budget :
105962
 €
 Renta :
12.46
 %

80 Somme

A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
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Budget :
159994
 €
 Renta :
9.00
 %

76 Seine-Maritime

Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville. La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
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