fiche Projet d'investissement

89 Yonne

:

projet n°

1179

Auxerre

surface en m2
40
m2
Coût global projet
107649
rentabilité brute
7.34
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
16147
revenus annuels
7906
€/an
surface en m2
40
m2
Coût global projet
107649
rentabilité brute
7.34
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
16147
revenus nets annuels
7800
€/an
surface en m2
40
m2
Coût global projet
107649
rentabilité brute
7.34
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
16147
revenus nets annuels
7800
€/an

ICM - Avis d'expert

Cet appartement est idéalement situé et il est entièrement rénové, il peut également, avec un bel ameublement, être proposé en location courte durée.

La Localisation

L'appartement occupe une position centrale en plein cœur de la ville. Auxerre, en tant que capitale culturelle et touristique, se trouve à la périphérie de la Bourgogne, mais au centre de la France, nichée dans la vallée de l'Yonne. La ville possède un patrimoine historique médiéval et de la Renaissance. Ville d'art et d'histoire depuis 1995, Auxerre possède trente-cinq monuments historiques inscrits ou classés, et trois musées de France.

Explication détaillée du bien

Cet appartement, idéalement situé en plein centre-ville, occupe le 1er étage d'un immeuble comprenant quatre appartements et un local commercial. Récemment rénové avec des finitions de qualité, il offre une entrée accueillante, dotée d'une salle d'eau à droite. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne de grande qualité, d'un meuble vasque et d'un toilette. En poursuivant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre. Un parking est situé à proximité immédiate de cet appartement.

Informations Complémentaires

650€

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location nue

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35000

13 écoles maternelles - 5 collèges - 5 Lycées - Ecoles supérieure de Professorat et de l'Education - Université de Bourgogne

Gare Saint Gervais/ Ter - Transport en commun : navette électriques gratuites pour circuler dans le centre-ville

Paris 170 km - Dijon 123 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
93000
8139
0
6510
1
0
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
93000
8139
0
6510
1
0
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
107649
16147
91502

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
7164
540
132
0
0
597
45
11
0
0
Total des Charges
7836
653

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7906
45.00
7304
- -
- -
%
-
-
659
- -
609
7.34
6.72
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
75547
 €
 Renta :
8.48
 %

50 Manche

Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue. Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
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Budget :
105962
 €
 Renta :
12.46
 %

80 Somme

A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
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Budget :
159994
 €
 Renta :
9.00
 %

76 Seine-Maritime

Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville. La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
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