Idéalement niché dans le cœur historique du plateau de Poitiers, cet immeuble de rapport se compose de trois studios et d'un T2, offrant ainsi une diversité d'unités attractives pour la location courte durée. Avec son emplacement stratégique, ce bien immobilier se positionne comme une opportunité très intéressante répondant à la demande croissante de locations temporaires dans cette zone prisée. La stratégie d'investissement repose sur la rentabilité potentielle de la location courte durée, tirant parti de l'attrait touristique et professionnel de Poitiers pour maximiser le rendement sur cet investissement immobilier.

Poitiers est une ville du centre-ouest de la France, située dans la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 90 000 habitants, elle est le chef-lieu du département de la Vienne. Poitiers est une ville historique avec un riche patrimoine, notamment sa célèbre cathédrale Saint-Pierre, qui attire de nombreux touristes chaque année. Le Futuroscope, 2ème parc d'attraction français, accueille chaque année près de 2 millions de visiteurs et fait ainsi de la ville de Poitiers un pôle touristique majeur. En outre, Poitiers bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transport développé, y compris une gare TGV qui la relie à Paris en moins de 1h30. L'économie de Poitiers est diversifiée, avec une forte présence dans les secteurs de l'éducation, de la recherche et de la santé. La ville accueille l'Université de Poitiers, qui compte environ 25 000 étudiants, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur et de recherche et un CHU avec 8000 personnels soignants. On trouve également à Poitiers la cité judiciaire, qui concentre le tribunal judiciaire, le tribunal correctionnel, le tribunal de commerce, la cour d'appel et l'école du centre ouest des avocats (300 magistrats permanents, 200 greffiers, une centaine d'élève avocats). Cela crée une demande constante de logements pour les étudiants, les jeunes professionnel ou les travailleurs en déplacement (ex : avocats, magistrat détachés...). La ville est également à proximité de l'autoroute A10, ce qui facilite les déplacements vers d'autres grandes villes françaises. En résumé, Poitiers est une ville dynamique avec un fort potentiel pour les investisseurs immobiliers, grâce à sa population étudiante, son patrimoine culturel et historique, et son excellente accessibilité. Situé dans le secteur du plateau, centre-ville historique de Poitiers, l'immeuble est ainsi à proximité des principaux sites touristiques, des boutiques locales et des nombreux restaurants, bars et cafés. De plus, sa connectivité avec les transports en commun facilite les déplacements. Sa proximité avec la cité judiciaire et les nombreuses universités du centre ville attirera également les professionnels de la justice et de l'éducation en déplacement. En tant qu'investissement locatif courte durée, le quartier présente un fort attrait touristique, combiné à une accessibilité optimale aux commodités locales, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, appartement de type studio. Au premier étage : Appartement de type studio, Appartement de type studio. Au deuxième étage : Un appartement de type II. Tous les appartements sont vendus libre d'occupation. Travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique à prévoir pour certains lots.

Studio rdc : 21 nuits x 40€ = 840€ Studio 1er étage : 21 nuits x 40€ = 840€ Studio 1er étage étage : 21 nuits x 40€ = 840€ T2 : 20 nuits x 55€ = 1100€