fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

1192

Mulhouse

surface en m2
68
m2
Coût global projet
148001
rentabilité brute
9.79
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
22200
revenus annuels
14484
€/an
surface en m2
68
m2
Coût global projet
148001
rentabilité brute
9.79
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
22200
revenus nets annuels
11700
€/an
surface en m2
68
m2
Coût global projet
148001
rentabilité brute
9.79
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
22200
revenus nets annuels
11700
€/an

ICM - Avis d'expert

Une colocation à petit prix proche du tram et de l'université à Mulhouse.

La Localisation

Mulhouse est le cœur économique de la région. Elle abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, de la recherche, et du commerce. La proximité de l'Allemagne et de la Suisse en fait un point stratégique pour les affaires internationales. L'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg est un hub aérien important pour la région. La ville est également connue pour son université, l'Université de Haute-Alsace, ainsi que pour ses centres de recherche de pointe. Elle attire des étudiants et des chercheurs du monde entier. Mulhouse est également célèbre pour ses marchés de Noël, ses festivals de musique, et ses événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année. Situé proche université, des transports en commun , la situation est calme.

Explication détaillée du bien

Situé à MULHOUSE quartier DAGUERRE, cet appartement à rénover comporte 4 pièces réparties sur 69m², au dernier étage avec ascenseur. Il possède une cuisine avec accès au balcon, un salon, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il dispose en plus d'un balcon et d'une cave. L'appartement est localisé au 11e et dernier étage du bâtiment et offre une vue imprenable sur Mulhouse ! La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'extérieur de l'immeuble est en excellent état, la résidence est entièrement isolée par l'extérieur et la façade a été refaite. Aucun travaux à prévoir !

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 325 € + 77 € Chambre 2 : 325 € + 77 € Chambre 3 : 325 € + 77 €

Descriptif des Travaux

Nous allons rénové l'ensemble de l'appartement les revêtements de sols ainsi que les murs dans la cuisine , salle de bain , pièce à vivre et chambre. Nous allons isolé un mur périphérique ce qui permettra d'améliorer la note énergétique.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Colocation de 3 chambres

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110000

Université - centre-ville

Bus - Tram

Bale 30Km - Colmar 40Km - Belfort 40Km - Strasbourg 115Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6901
50051
5250
3
0
10800
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6901
50051
5250
3
0
10800
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
148001
22200
125801

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
9960
700
1980
0
1200
830
58
165
0
100
Total des Charges
13840
1153

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
14484
48.00
11248
- -
- -
%
-
-
1207
- -
938
9.79
7.16
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
75547
 €
 Renta :
8.48
 %

50 Manche

Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue. Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.
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Budget :
105962
 €
 Renta :
12.46
 %

80 Somme

A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, emplacement idéal pour ce bien qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.
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Budget :
159994
 €
 Renta :
9.00
 %

76 Seine-Maritime

Idéale pour de l'investissement locatif, situé à Rouen au pied des jardins de l'hôtel de ville, lieu emblématique de la ville. La disposition de l'appartement est idéal pour le confort de ses occupants.
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