fiche Projet d'investissement
91 Essonne
:
projet n°
1196
Courcouronnes

Mode d'exploitation
Colocation meublée
ICM - Avis d'expert
Très beau potentiel pour ce projet de colocation.
A proximité des universités, gares et d'un grand centre commercial.
Un emplacement stratégique pour séduire vos futurs colocataires.
Le plus : le ravalement ainsi que plusieurs travaux dans la copropriété ont été votés et payés, de quoi être tranquille pendant des longues années.
La Localisation
Evry est située à 26 kilomètres au sud-ouest de Paris, elle fait partie des 23 communes de l’agglomération Grand Paris-Sud. Les déplacements vers la capitale y sont faciles grâce aux quatre gares de la ville (Évry-Courcouronnes-Centre, Evry-Bras de Fer-Génopole, Évry-Val de Seine et Grand-Bourg)
Les axes autoroutiers A6, A10, A3 et A4 ainsi que les routes N7 et D88 permettant d’accéder aux aéroports Orly et Roissy.
L’arrivée du Grand Paris est attendu avec impatience par les habitants ! En effet, la ville sera desservie par le tramway 12 Express.
La ville est agréable, et bénéficie d’une population jeune (une des villes les plus jeune de France) et dynamique car environ 40% des habitants ont moins de 25 ans.
En termes de loisir culturel et sportif, la ville dispose d’un cinéma, un théâtre, une piscine, une patinoire...
Explication détaillée du bien
L'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la gare centrale d'Evry-Courcouronnes, du terminus tramway T12, du centre commercial Agora, des commerces et des universités.
C'est un appartement en duplex (RDC et 1er étage).
Il est composé :
au RDC : d'une entrée, d'un grand salon séjour, une cuisine ouverte, un WC, une terrasse et un jardin privatif.
au 1er étage : 3 chambres dont un avec un dressing, une salle de bain et un WC.
Une cave et un box fermé font également partie de la vente
Chauffage collectif
Les ravalements, travaux d'étanchéité, VMC, chauffage, menuiseries ont été votés et payés par le vendeur.
Informations Complémentaires
Chambre 1 : 427 € + 73 €
Chambre 2 : 427 € + 73 €
Chambre 3 : 427 € + 73 €
Chambre 4 : 427 € + 73 €
Chambre 5 : 427 € + 73 €
Box : 50 €
Descriptif des Travaux
Au rez-de-chaussée :
Ouverture entre l'entrée et la cuisine
Création de 2 chambres (cloisons, travaux d'électricité, sol et peinture)
Remplacement du four et la lave vaiselle dans la cuisine
A l'étage :
Transformation du WC en une salle d'eau avec WC
Travaux de plomberie et d'électricité
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement.
L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
L'appartement sera proposé en colocation de 5 chambres