fiche Projet d'investissement

50 Manche

:

projet n°

1215

Saint Lô

surface en m2
34
m2
Coût global projet
75547
rentabilité brute
8.48
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
11332
revenus annuels
6403
€/an
surface en m2
34
m2
Coût global projet
75547
rentabilité brute
8.48
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
11332
revenus nets annuels
4800
€/an
surface en m2
34
m2
Coût global projet
75547
rentabilité brute
8.48
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
11332
revenus nets annuels
4800
€/an

ICM - Avis d'expert

Un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la ville, proche de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Un appartement de type T1 dans une résidence sécurisée récente bien entretenue. Un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en location meublée pour bénéficier du statut lmnp, et un rendement optimisé en louant la place de stationnement en plus, ou bien à part.

La Localisation

Quartier résidentiel calme, situé sur les hauteur de Saint Lô. Proche de toutes les commodités.

Explication détaillée du bien

Sur les hauteurs de Saint Lô, découvrez cet appartement type T1 de 34m2 au total comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc de 4m2, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec un coin nuit avec placards, une kitchenette séparée, exposée également au sud, ainsi qu'un balcon au sud afin de bénéficier d'un espace extérieur. L'ensemble des ouvertures sont récentes, en PVC et double vitrage. Le logement possède également une cave ainsi qu'une place de parking privative avec un arceau de sécurité. Situé au premier étage d'un immeuble avec entrée sécurisé et équipé d'un ascenseur. Les charges de copropriétés prévoient le chauffage collectifs gaz de ville, ainsi que l'eau chaude et froide. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Informations Complémentaires

Appartement 350€ + 134€ Parking 50€

Descriptif des Travaux

Installation d'une kitchenette équipée

Descriptif de l'Aménagement

Lit 140x190/ couette / oreillers / drap housse / protège matelas Canapé convertible 3 places / plaid + 2 coussins 2 chaises 2 tables basses gigognes Console 2 tiroirs Meuble TV Bibliothèque 4 niveaux Lampadaire / lampe de bureau Couverts et accessoires pour la cuisine et la salle de bain Petit électroménager pour la cuisine Nécessaire d'entretien : aspirateur / balais etc.

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée en meublée pour bénéficier du statut LMNP

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19000

Préfecture de la Manche - 4 Lycées - Centres d’enseignement supérieur : ENIL : école nationale de l’industrie laitière - Groupe FIM: formation en alternance de Bac+2 à Bac + 5 en Commerce - Marketing - Informatique - Ecole d’infirmière Centre aquatique - Bibliothèque - Bowling - Cinéma- Haras national

Gare SNCF TER Saint Lô - Réseau bus de ville SLAM

Caen 71km - Rennes 149km - Cherbourg 86km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
55000
5507
5721
5000
2
0
4320
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
55000
5507
5721
5000
2
0
4320
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
75547
11332
64215

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
5004
625
2004
0
0
417
52
167
0
0
Total des Charges
7633
636

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
6403
34.00
2545
- -
- -
%
-
-
534
- -
213
8.48
5.00
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
149452
 €
 Renta :
8.32
 %

14 Calvados

Investissement sûr et rentable. Investir dans un appartement offrant une vue sur la mer, ainsi que ses annexes, situé dans la station balnéaire de Cabourg, semble être un choix idéal pour un investissement sûr et rentable, en particulier pour la location courte durée. La localisation attractive de Cabourg, en tant que destination balnéaire, peut susciter une forte demande de la part des visiteurs, tandis que la vue sur la mer ajoute une valeur significative à la propriété.
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Budget :
137675
 €
 Renta :
7.11
 %

14 Calvados

Secteur prisé - Belle rentabilité Le secteur de Deauville est indéniablement un lieu incontournable pour les voyageurs, et investir dans cette ville représente le moyen idéal pour profiter d'un appartement rentable au sein d'un secteur patrimonial. La renommée de Deauville en tant que destination balnéaire prisée, associée à son riche patrimoine architectural, en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et valorisation du patrimoine. La demande touristique élevée, la proximité de la mer, ainsi que le charme authentique de la ville font de Deauville un choix stratégique pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier.
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Budget :
294976
 €
 Renta :
8.05
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour ce petit immeuble de rapport de 3 lots à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre cathédrale de Notre-Dame. L'ensemble a été renové complètement et les 3 lots sont déjà loués en location longue durée. Possibilité d'augmenter la rentabilité en proposant un ou tous les appartements en location courte durée après les départs des locataires.
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