fiche Projet d'investissement

50 Manche

:

projet n°

1232

Saint Lô

surface en m2
58
m2
Coût global projet
108763
rentabilité brute
6.44
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
16314
revenus annuels
7008
€/an
surface en m2
58
m2
Coût global projet
108763
rentabilité brute
6.44
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
16314
revenus nets annuels
5760
€/an
surface en m2
58
m2
Coût global projet
108763
rentabilité brute
6.44
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
16314
revenus nets annuels
5760
€/an

ICM - Avis d'expert

Projet de location nue pour cet investissement à petit prix dans un quartier résidentiel avec les commerces et les transports en commun au pied de l'immeuble.

La Localisation

Quartier résidentiel principalement avec des résidences des années 70 - 80, à proximité immédiate du centre-ville (partie intérieure des remparts de la ville) grâce à l'ascenseur urbain situé à moins de 5 minutes à pied.

Explication détaillée du bien

Un appartement de type T3 de 58m² composé d'une entrée avec placard, une cuisine spacieuse séparée, qui ouvre sur un balcon, un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé, un loggia fermée avec les arrivées et évacuations d'eau pour faire un espace buanderie. Une cave complète ce bien

Informations Complémentaires

Location nue : loyer 480€ + 104 €

Descriptif des Travaux

Cuisine aménagée Salle d'eau Revêtements murs et sols sur la totalité de l'appartement

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location nue pour les investisseurs souhaitant créer du déficit foncier.

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19000

Préfecture de la Manche- 3 Lycées - Centres d’enseignement supérieur : ENIL : école nationale de l’industrie laitière - Groupe FIM: formation en alternance de Bac+2 à Bac + 5 en Commerce - Marketing - Informatique - Ecole d’infirmière Centre aquatique - Bibliothèque - Bowling - Cinéma- Haras national

Gare SNCF TER Saint Lô - Réseau bus de ville SLAM

Caen 71km - Rennes 149km - Cherbourg 86km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
58000
5723
40040
5000
1
0
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
58000
5723
40040
5000
1
0
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
108763
16314
92449

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7716
760
1560
0
0
643
63
130
0
0
Total des Charges
10036
836

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7008
29.00
1660
- -
- -
%
-
-
584
- -
139
6.44
4.31
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
149452
 €
 Renta :
8.32
 %

14 Calvados

Investissement sûr et rentable. Investir dans un appartement offrant une vue sur la mer, ainsi que ses annexes, situé dans la station balnéaire de Cabourg, semble être un choix idéal pour un investissement sûr et rentable, en particulier pour la location courte durée. La localisation attractive de Cabourg, en tant que destination balnéaire, peut susciter une forte demande de la part des visiteurs, tandis que la vue sur la mer ajoute une valeur significative à la propriété.
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Budget :
137675
 €
 Renta :
7.11
 %

14 Calvados

Secteur prisé - Belle rentabilité Le secteur de Deauville est indéniablement un lieu incontournable pour les voyageurs, et investir dans cette ville représente le moyen idéal pour profiter d'un appartement rentable au sein d'un secteur patrimonial. La renommée de Deauville en tant que destination balnéaire prisée, associée à son riche patrimoine architectural, en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et valorisation du patrimoine. La demande touristique élevée, la proximité de la mer, ainsi que le charme authentique de la ville font de Deauville un choix stratégique pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier.
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Budget :
294976
 €
 Renta :
8.05
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour ce petit immeuble de rapport de 3 lots à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre cathédrale de Notre-Dame. L'ensemble a été renové complètement et les 3 lots sont déjà loués en location longue durée. Possibilité d'augmenter la rentabilité en proposant un ou tous les appartements en location courte durée après les départs des locataires.
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