fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

1234

Mulhouse

surface en m2
98
m2
Coût global projet
224362
rentabilité brute
10.55
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
33654
revenus annuels
23674
€/an
surface en m2
98
m2
Coût global projet
224362
rentabilité brute
10.55
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
33654
revenus nets annuels
21600
€/an
surface en m2
98
m2
Coût global projet
224362
rentabilité brute
10.55
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
33654
revenus nets annuels
21600
€/an

ICM - Avis d'expert

Un investissement pour une colocation qui sort du lot dans un quartier proche du centre-ville.

La Localisation

Mulhouse est le cœur économique de la région. Elle abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, de la recherche, et du commerce. La proximité de l'Allemagne et de la Suisse en fait un point stratégique pour les affaires internationales. L'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg est un hub aérien important pour la région. La ville est également connue pour son université, l'Université de Haute-Alsace, ainsi que pour ses centres de recherche de pointe. Elle attire des étudiants et des chercheurs du monde entier. Mulhouse est également célèbre pour ses marchés de Noël, ses festivals de musique, et ses événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année. L'appartement est idéalement situé, à proximité du tramway, des arrêts de bus, du cinéma, du centre-ville, de l'autoroute et de nombreux commerces locaux

Explication détaillée du bien

Situé à Mulhouse proche Nouveau Bassin, à proximité du centre ville, d'une station tram et des axes autoroutes. Les commerces de proximité ne sont qu'à 5 min à pied. Cet appartement de 6 pièces en duplex de presque 100m² est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation. Il comprend: 5 chambres Un séjour lumineux Une cuisine équipée ouverte et agréable avec son coin bar 🛁 Deux salles de bains avec baignoire et wc (une sur chaque niveau) Les plus : - Une mezzanine mansardée pouvant servir de zone de stockage - Deux caves au sous-sol - Chauffage individuel gaz - Petite copropriété avec de faibles charges (syndic bénévole) - Une cour à partager avec les voisins pour des soirées en extérieur avec espace de rangement pour les vélos à l'abri des intempéries Cet appartement est configuré pour faire de la colocation.Prix de vente : 130 0000€ (honoraires charges vendeur) Les charges annuelles de copropriété sur le dernier décompte connu (2021) sont de 786.32€/an , soit 65.52€/mois. Cela comprend l'eau, l'électricité et l'assurance. La copropriété comporte 11 lots dont 5 à usage d'habitation. Procédures en cours : non.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 360 € + 35 € Chambre 2 : 360 € + 35 € Chambre 3 : 360 € + 35 € Chambre 4 : 360 € + 35 € Chambre 5 : 360 € + 35 €

Descriptif des Travaux

Nous prévoyons de rénover l'intégralité de l'appartement, y compris les cinq chambres, les deux salles de bains et la cuisine. Les travaux de rénovation engloberont le remplacement des revêtements de sol, une nouvelle couche de peinture, ainsi que la mise à jour des éléments de la cuisine et des salles de bains. De plus, nous avons prévu des améliorations visant à augmenter l'efficacité énergétique de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Colocation de 5 chambres

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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110000

Cinéma - Parc - Ecole élémentaire - Autoroute - centre-ville

Tram - Bus - Gare

Bale 30Km - Colmar 40Km - Belfort 40Km - Strasbourg 115Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9652
71500
8050
5
0
20160
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9652
71500
8050
5
0
20160
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
224362
33654
190708

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
15336
1200
792
0
1440
1278
100
66
0
120
Total des Charges
18768
1564

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
23674
61.00
25148
- -
- -
%
-
-
1973
- -
2096
10.55
9.02
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
149452
 €
 Renta :
8.32
 %

14 Calvados

Investissement sûr et rentable. Investir dans un appartement offrant une vue sur la mer, ainsi que ses annexes, situé dans la station balnéaire de Cabourg, semble être un choix idéal pour un investissement sûr et rentable, en particulier pour la location courte durée. La localisation attractive de Cabourg, en tant que destination balnéaire, peut susciter une forte demande de la part des visiteurs, tandis que la vue sur la mer ajoute une valeur significative à la propriété.
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Budget :
137675
 €
 Renta :
7.11
 %

14 Calvados

Secteur prisé - Belle rentabilité Le secteur de Deauville est indéniablement un lieu incontournable pour les voyageurs, et investir dans cette ville représente le moyen idéal pour profiter d'un appartement rentable au sein d'un secteur patrimonial. La renommée de Deauville en tant que destination balnéaire prisée, associée à son riche patrimoine architectural, en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et valorisation du patrimoine. La demande touristique élevée, la proximité de la mer, ainsi que le charme authentique de la ville font de Deauville un choix stratégique pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier.
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Budget :
294976
 €
 Renta :
8.05
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour ce petit immeuble de rapport de 3 lots à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre cathédrale de Notre-Dame. L'ensemble a été renové complètement et les 3 lots sont déjà loués en location longue durée. Possibilité d'augmenter la rentabilité en proposant un ou tous les appartements en location courte durée après les départs des locataires.
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