fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1271

Rouen

surface en m2
22
m2
Coût global projet
119535
rentabilité brute
11.55
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
17930
revenus annuels
13805
€/an
surface en m2
22
m2
Coût global projet
119535
rentabilité brute
11.55
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17930
revenus nets annuels
12000
€/an
surface en m2
22
m2
Coût global projet
119535
rentabilité brute
11.55
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
17930
revenus nets annuels
12000
€/an

ICM - Avis d'expert

Situé à Rouen, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se profile comme un investissement intéressant, grâce à sa disposition optimale et sa localisation attrayante. La proximité des commodités locales accentue son attrait, tandis que les rénovations envisagées visent à moderniser l'espace, renforçant ainsi son potentiel de rentabilité.

La Localisation

Le quartier de l'Hôtel de Ville de Rouen, au cœur du centre-ville, séduit par ses rues pavées et son architecture ancienne. L'Hôtel de Ville, monument impressionnant, trône sur une place animée où commerces, cafés et restaurants créent une atmosphère vivante. Témoin de l'histoire de la ville, ce quartier offre une immersion culturelle, avec musées et galeries, et permet un accès facile à d'autres sites touristiques, le tout facilité par des transports en commun bien desservis. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Situé en face des Jardins de l'hôtel de ville, L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour et une salle de douches avec WC.

Informations Complémentaires

Location courte durée pour 2 personnes sur une base moyenne de 50€ x 23 nuits

Descriptif des Travaux

Isolation des murs périphérique, changement des fenêtres, remplacement de la cuisine et de la salle de bains, électricité, changement des sols, décoration et peinture de l'ensemble de l'appartement

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement nécessaire pouvant accueillir 2 voyageurs pour de la location courte durée

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
72000
6695
28601
5040
1
0
7200
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
72000
6695
28601
5040
1
0
7200
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
119535
17930
101605

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7800
565
756
2760
650
47
63
230
100
Total des Charges
13081
1090

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
13805
48.00
9248
- -
- -
%
-
-
1150
- -
771
11.55
7.13
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
149452
 €
 Renta :
8.32
 %

14 Calvados

Investissement sûr et rentable. Investir dans un appartement offrant une vue sur la mer, ainsi que ses annexes, situé dans la station balnéaire de Cabourg, semble être un choix idéal pour un investissement sûr et rentable, en particulier pour la location courte durée. La localisation attractive de Cabourg, en tant que destination balnéaire, peut susciter une forte demande de la part des visiteurs, tandis que la vue sur la mer ajoute une valeur significative à la propriété.
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Budget :
137675
 €
 Renta :
7.11
 %

14 Calvados

Secteur prisé - Belle rentabilité Le secteur de Deauville est indéniablement un lieu incontournable pour les voyageurs, et investir dans cette ville représente le moyen idéal pour profiter d'un appartement rentable au sein d'un secteur patrimonial. La renommée de Deauville en tant que destination balnéaire prisée, associée à son riche patrimoine architectural, en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et valorisation du patrimoine. La demande touristique élevée, la proximité de la mer, ainsi que le charme authentique de la ville font de Deauville un choix stratégique pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier.
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Budget :
294976
 €
 Renta :
8.05
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour ce petit immeuble de rapport de 3 lots à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre cathédrale de Notre-Dame. L'ensemble a été renové complètement et les 3 lots sont déjà loués en location longue durée. Possibilité d'augmenter la rentabilité en proposant un ou tous les appartements en location courte durée après les départs des locataires.
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