fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1276

Frontignan

surface en m2
16
m2
Coût global projet
125988
rentabilité brute
13.09
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
18898
revenus annuels
16498
€/an
surface en m2
16
m2
Coût global projet
125988
rentabilité brute
13.09
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
18898
revenus nets annuels
14760
€/an
surface en m2
16
m2
Coût global projet
125988
rentabilité brute
13.09
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
18898
revenus nets annuels
14760
€/an

ICM - Avis d'expert

Retour à la vente d’un magnifique produit clé en main, parfait pour une exploitation Airbnb ! Frontignan plage, résidence sécurisée à 50 m de la mer. Belles prestations, piscine privative

La Localisation

Station balnéaire entre Sète et Montpellier, Frontignan est une destination estivale recherchée. La ville, également connue pour son muscat, fait partie de l’agglomération de Sète. On distingue 2 parties : « Frontignan ville » et « Frontignan plage », qui est l’extension de la ville sur le cordon littoral qui relie Sète à La Grande Motte. C’est sur cette extension « Frontignan plage », que se situe le bien présenté, entre la mer et l’étang d’Ingril (site naturel classé). Frontignan plage est très accessible et bénéficie de toutes les commodités touristiques.

Explication détaillée du bien

Studio 16 m2 frontignan-plage au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, parking privatif (1 place numérotée) et accès direct sur la plage. Ce studio est idéalement situé au 2ème et dernier étage et dispose d’un avec balcon offrant une vue magnifique sur le massif de la Gardiole. Studio climatisé vendu avec une partie du mobilier.

Informations Complémentaires

Les estimations pour ce type de bien sont : 65€ x 21 nuits / mois = 1365€/mois Revenu annuel brut moyen estimé lissé avant commission conciergerie partenaire 16.500€ annuel Commission conciergerie : 22% TTC

Descriptif des Travaux

Pose d’un store-banne sur le balcon Pose d’une climatisation réversible pour la pièce principale (pour l’instant il s’agit d’une climatisation amovible sur roulette).

Descriptif de l'Aménagement

Ameublement : - extérieur : pelouse synthétique, nouveau mobilier terrasse - Intérieur : canapé-lit escamotable, mange-debout, divers ustensiles, petit électroménager Ce bien donnera tout son potentiel avec un bel ameublement. Nous ferons appel à notre décoratrice d’intérieur spécialisée dans le Airbnb pour renforcer l’attractivité du bien.

Descriptif de la Mise en Location

La mise en location se fera en courte durée (type Airbnb) en passant par une conciergerie spécialisée.

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
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23500

Plage & commerces à 50m Ecoles : 5 groupes scolaires publics et 1 privé Collèges : 2 publics et 1 privé Lycées : 1 public et 2 privés

Transports : Bus, gare TER de Frontignan, desserte directe de l’autoroute A9 qui longe la Méditerranée. Aéroport et gare TGV Montpellier : 30 km

Montpellier 29 km - Nîmes 84 km - Marseille 193 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
96000
8345
7424
6720
1
0
7500
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
96000
8345
7424
6720
1
0
7500
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
125988
18898
107090

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8388
560
672
3252
699
47
56
271
100
Total des Charges
14072
1173

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
16498
58.00
13240
- -
- -
%
-
-
1375
- -
1104
13.09
8.58
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
149452
 €
 Renta :
8.32
 %

14 Calvados

Investissement sûr et rentable. Investir dans un appartement offrant une vue sur la mer, ainsi que ses annexes, situé dans la station balnéaire de Cabourg, semble être un choix idéal pour un investissement sûr et rentable, en particulier pour la location courte durée. La localisation attractive de Cabourg, en tant que destination balnéaire, peut susciter une forte demande de la part des visiteurs, tandis que la vue sur la mer ajoute une valeur significative à la propriété.
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Budget :
137675
 €
 Renta :
7.11
 %

14 Calvados

Secteur prisé - Belle rentabilité Le secteur de Deauville est indéniablement un lieu incontournable pour les voyageurs, et investir dans cette ville représente le moyen idéal pour profiter d'un appartement rentable au sein d'un secteur patrimonial. La renommée de Deauville en tant que destination balnéaire prisée, associée à son riche patrimoine architectural, en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et valorisation du patrimoine. La demande touristique élevée, la proximité de la mer, ainsi que le charme authentique de la ville font de Deauville un choix stratégique pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier.
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Budget :
294976
 €
 Renta :
8.05
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour ce petit immeuble de rapport de 3 lots à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre cathédrale de Notre-Dame. L'ensemble a été renové complètement et les 3 lots sont déjà loués en location longue durée. Possibilité d'augmenter la rentabilité en proposant un ou tous les appartements en location courte durée après les départs des locataires.
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