fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

1295

Mulhouse

surface en m2
56
m2
Coût global projet
111327
rentabilité brute
9.96
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
16699
revenus annuels
11088
€/an
surface en m2
56
m2
Coût global projet
111327
rentabilité brute
9.96
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
16699
revenus nets annuels
9120
€/an
surface en m2
56
m2
Coût global projet
111327
rentabilité brute
9.96
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
16699
revenus nets annuels
9120
€/an

ICM - Avis d'expert

Une colocation à petit prix proche de l'université

La Localisation

Mulhouse est le cœur économique de la région. Elle abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, de la recherche, et du commerce. La proximité de l'Allemagne et de la Suisse en fait un point stratégique pour les affaires internationales. L'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg est un hub aérien important pour la région. La ville est également connue pour son université, l'Université de Haute-Alsace, ainsi que pour ses centres de recherche de pointe. Elle attire des étudiants et des chercheurs du monde entier. Mulhouse est également célèbre pour ses marchés de Noël, ses festivals de musique, et ses événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année. L'appartement est idéalement situé, à proximité de l'université, de l'arrêteriez de tram, du centre-ville, de l'autoroute et d'un cinéma.

Explication détaillée du bien

Cet appartement d'environ 56m², composé de 2 chambres, d'un salon avec balcon, d'une cuisine avec balcon également , d'une salle de bain et d'un wc. Une cave est associée à cet appartement. Il est situé au 3eme étage (sur 4) d'une résidence des années 60 comprenant 20 lots. Idéalement situé vous trouverez tous types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire). Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (16, 14, C6 et 52) ainsi que la ligne de tramway 2 (BEL AIR) à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Studio Bel Air. Pour finir il y a deux instituts universitaires à proximité ainsi que les accès autoroutiers.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 380 € + 82 € Chambre 2 : 380 € + 82 €

Descriptif des Travaux

Nous prévoyons de rénover l'intégralité de l'appartement, y compris les deux chambres, la salle de bain et la cuisine. Les travaux de rénovation engloberont le remplacement des revêtements de sol, une nouvelle couche de peinture, ainsi que la mise à jour des éléments de la cuisine et des salles de bains. De plus, nous avons prévu des améliorations visant à augmenter l'efficacité énergétique de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Nous allons exploité ce bien en colocation de deux chambres

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110000

Université - centre-ville - Autoroute - Cinéma - Commerce

Tram - Bus - Gare

Bale 30Km - Colmar 40Km - Belfort 40Km - Strasbourg 115Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
55000
5507
37180
5000
2
0
8640
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
55000
5507
37180
5000
2
0
8640
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
111327
16699
94628

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7164
534
1260
0
960
597
45
105
0
80
Total des Charges
9918
827

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
11088
50.00
9504
- -
- -
%
-
-
924
- -
792
9.96
7.49
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
149452
 €
 Renta :
8.32
 %

14 Calvados

Investissement sûr et rentable. Investir dans un appartement offrant une vue sur la mer, ainsi que ses annexes, situé dans la station balnéaire de Cabourg, semble être un choix idéal pour un investissement sûr et rentable, en particulier pour la location courte durée. La localisation attractive de Cabourg, en tant que destination balnéaire, peut susciter une forte demande de la part des visiteurs, tandis que la vue sur la mer ajoute une valeur significative à la propriété.
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Budget :
137675
 €
 Renta :
7.11
 %

14 Calvados

Secteur prisé - Belle rentabilité Le secteur de Deauville est indéniablement un lieu incontournable pour les voyageurs, et investir dans cette ville représente le moyen idéal pour profiter d'un appartement rentable au sein d'un secteur patrimonial. La renommée de Deauville en tant que destination balnéaire prisée, associée à son riche patrimoine architectural, en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et valorisation du patrimoine. La demande touristique élevée, la proximité de la mer, ainsi que le charme authentique de la ville font de Deauville un choix stratégique pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier.
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Budget :
294976
 €
 Renta :
8.05
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour ce petit immeuble de rapport de 3 lots à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre cathédrale de Notre-Dame. L'ensemble a été renové complètement et les 3 lots sont déjà loués en location longue durée. Possibilité d'augmenter la rentabilité en proposant un ou tous les appartements en location courte durée après les départs des locataires.
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