fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

1296

Mulhouse

surface en m2
73
m2
Coût global projet
163192
rentabilité brute
9.35
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
24479
revenus annuels
15264
€/an
surface en m2
73
m2
Coût global projet
163192
rentabilité brute
9.35
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
24479
revenus nets annuels
14040
€/an
surface en m2
73
m2
Coût global projet
163192
rentabilité brute
9.35
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
24479
revenus nets annuels
14040
€/an

ICM - Avis d'expert

Une colocation avec de très faible charge de copropriété proche de la gare et du centre-ville

La Localisation

Mulhouse est le cœur économique de la région. Elle abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, de la recherche, et du commerce. La proximité de l'Allemagne et de la Suisse en fait un point stratégique pour les affaires internationales. L'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg est un hub aérien important pour la région. La ville est également connue pour son université, l'Université de Haute-Alsace, ainsi que pour ses centres de recherche de pointe. Elle attire des étudiants et des chercheurs du monde entier. Mulhouse est également célèbre pour ses marchés de Noël, ses festivals de musique, et ses événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année. L'appartement est idéalement situé, à proximité du centre-ville ,de la gare, de l'autoroute ainsi que de la ville de Riedisheim une des villes les plus prisé du secteur

Explication détaillée du bien

Cet appartement F4 de 73.29m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une charmante petite copropriété de seulement 3 logements, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Composé d'une entrée accueillante, d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres spacieuse et d'une salle de bains avec toilette, cet appartement répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. De plus, profitez d'une dépendance individuel pratique pour ranger les vélos ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.Des espaces de stationnement non réservés, mais faisant partie de la copropriété, situés juste devant. Ne manquez pas l'opportunité d'installer votre foyer dans ce havre de paix. Avec un chauffage individuel au gaz et des charges minimales, cet appartement est également idéalement situé, à proximité des axes routiers, de la gare de Mulhouse, et de la charmante ville de Riedisheim.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 390 € + 34 € Chambre 2 : 390 € + 34 € Chambre 3 : 390 € + 34 €

Descriptif des Travaux

Nous prévoyons de rénover l'intégralité de la salle de bain, le revêtements sol des chambres, cuisine ainsi que le mobilier de la cuisine. De plus, nous avons prévu des améliorations visant à augmenter l'efficacité énergétique de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Nous allons exploité ce bien en colocation de trois chambres

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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110000

Centre-ville - Autoroute

Gare de mulhouse

Bale 30Km - Colmar 40Km - Belfort 40Km - Strasbourg 115Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
99000
8552
35750
6930
3
0
12960
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
99000
8552
35750
6930
3
0
12960
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
163192
24479
138713

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10608
628
180
0
1080
884
52
15
0
90
Total des Charges
12496
1041

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15264
55.00
16144
- -
- -
%
-
-
1272
- -
1346
9.35
8.20
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
149452
 €
 Renta :
8.32
 %

14 Calvados

Investissement sûr et rentable. Investir dans un appartement offrant une vue sur la mer, ainsi que ses annexes, situé dans la station balnéaire de Cabourg, semble être un choix idéal pour un investissement sûr et rentable, en particulier pour la location courte durée. La localisation attractive de Cabourg, en tant que destination balnéaire, peut susciter une forte demande de la part des visiteurs, tandis que la vue sur la mer ajoute une valeur significative à la propriété.
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Budget :
137675
 €
 Renta :
7.11
 %

14 Calvados

Secteur prisé - Belle rentabilité Le secteur de Deauville est indéniablement un lieu incontournable pour les voyageurs, et investir dans cette ville représente le moyen idéal pour profiter d'un appartement rentable au sein d'un secteur patrimonial. La renommée de Deauville en tant que destination balnéaire prisée, associée à son riche patrimoine architectural, en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et valorisation du patrimoine. La demande touristique élevée, la proximité de la mer, ainsi que le charme authentique de la ville font de Deauville un choix stratégique pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier.
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Budget :
294976
 €
 Renta :
8.05
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour ce petit immeuble de rapport de 3 lots à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre cathédrale de Notre-Dame. L'ensemble a été renové complètement et les 3 lots sont déjà loués en location longue durée. Possibilité d'augmenter la rentabilité en proposant un ou tous les appartements en location courte durée après les départs des locataires.
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