fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1297

Sotteville les Rouen

surface en m2
38
m2
Coût global projet
139203
rentabilité brute
9.91
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
20880
revenus annuels
13800
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
139203
rentabilité brute
9.91
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
20880
revenus nets annuels
12720
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
139203
rentabilité brute
9.91
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
20880
revenus nets annuels
12720
€/an

ICM - Avis d'expert

Cette maison en monopropriété est idéale. La toiture sera refaite, il n'y a pas de partie commune et l'intérieur sera entièrement rénové. Ce qui fera un beau déficit et un laps de temps très important avant d'avoir les moindre travaux à refaire. Ce projet est une valeur sûre. Une place de parking viendra consolider le projet

La Localisation

Sotteville les Rouen est une ville moyenne limitrophe et avec un accès facile à Rouen. Chaque année une animation des arts de la rue Viva cité. Accès rapide par le métro aux universités UFR de Rouen écoles d'ingénieur INSA, Le CESI Proche du boulevard de l'Europe qui relie Rouen rive droite ) l'autoroute A6

Explication détaillée du bien

Cette petite maison est pleine de potentielle. Elle comprend une pièce de vie au rez de chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC au premier étage et une seconde chambre au second étage. Le vendeur fera l'entièreté de la toiture avant l'achat

Informations Complémentaires

Location courte durée 23 nuits à 50 euros soit 1150 €/ mois

Descriptif des Travaux

La maison sera isolée de façon à améliorer le diagnostic de performance énergétique. La plomberie, l'électricité, la salle d'eau, la cuisine seront entièrement refaites.

Descriptif de l'Aménagement

Une décoratrice d'intérieur aménagera la maison de façon à la rendre unique. Afin de faire vivre une expérience aux visiteurs, nous aménagerons une salle TV (jeux vidéos au second étage).

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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29000

Centre ville Lycée Marcel Sembat Clinique mathilde Clinique de l'europe

Bus Métro

Paris 120 Km - Honfleur 90 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6213
52911
5000
1
0
10080
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6213
52911
5000
1
0
10080
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
139203
20880
118323

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9012
350
0
2760
1080
751
29
0
230
90
Total des Charges
13202
1100

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
13800
47.00
10208
- -
- -
%
-
-
1150
- -
851
9.91
6.90
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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