fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1300

Rouen

surface en m2
21
m2
Coût global projet
117061
rentabilité brute
10.15
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
17559
revenus annuels
11880
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
117061
rentabilité brute
10.15
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17559
revenus nets annuels
10200
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
117061
rentabilité brute
10.15
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
17559
revenus nets annuels
10200
€/an

ICM - Avis d'expert

Bel investissement LMNP ! À 5 minutes de la gare de Rouen Rive Droite. Cet appartement, parfaitement adapté à une location courte durée, offre un emplacement privilégié sur la Place Cauchoise. Sa proximité immédiate avec la gare rive droite en fait une option particulièrement avantageuse pour les voyageurs cherchant un hébergement pratique et accessible. Les commodités locales, les commerces, les cafés et les restaurants environnants ajoutent une touche de confort à l'expérience du séjour, créant ainsi un cadre idéal pour ceux qui souhaitent explorer la ville tout en profitant d'un hébergement fonctionnel et bien situé.

La Localisation

La Place Cauchoise à Rouen, entourée de commerces et de restaurants, est un lieu animé au cœur de la ville. Sa proximité avec la gare en fait un point central pour les voyageurs, facilitant l'accès à d'autres destinations touristiques de la région. Idéalement située, elle offre également un accès facile aux principales attractions de Rouen, faisant de la Place Cauchoise un point de départ idéal pour explorer la ville. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Bien idéalement situé à 5 minutes de la gare de Rouen comprenant une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau avec wc.

Informations Complémentaires

Estimation de 45 € x 22 nuits = 990 € / mois en moyenne

Descriptif des Travaux

Appartement entièrement réhabilité à savoir : les sols, la cuisine, la salle de douche et wc, isolation des murs périphériques, reprise entière de l'électricité, changement des fenêtres, décoration de l'ensemble de l'appartement. Bien de - de 2m, ne pourra que être exploité pour de la location courte durée ou un local professionnel.

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement nécessaire pour de la location courte durée pour 2 personnes.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
45000
4786
52196
5000
1
0
10080
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
45000
4786
52196
5000
1
0
10080
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
117061
17559
99502

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7608
650
600
2376
1200
634
54
50
198
100
Total des Charges
12434
1036

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
11880
41.00
6500
- -
- -
%
-
-
990
- -
542
10.15
6.03
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
98077
 €
 Renta :
7.31
 %

76 Seine-Maritime

Emplacement de 1er choix dans le coeur historique de Rouen pour ce duplex. La proximité de la gare SNCF et de la célèbre place du vieux marché le rend idéal pour une exploitation en location meublée. Un investissement patrimonial à petit prix.
En savoir +
Budget :
149452
 €
 Renta :
8.32
 %

14 Calvados

Investissement sûr et rentable. Investir dans un appartement offrant une vue sur la mer, ainsi que ses annexes, situé dans la station balnéaire de Cabourg, semble être un choix idéal pour un investissement sûr et rentable, en particulier pour la location courte durée. La localisation attractive de Cabourg, en tant que destination balnéaire, peut susciter une forte demande de la part des visiteurs, tandis que la vue sur la mer ajoute une valeur significative à la propriété.
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Budget :
137675
 €
 Renta :
7.11
 %

14 Calvados

Secteur prisé - Belle rentabilité Le secteur de Deauville est indéniablement un lieu incontournable pour les voyageurs, et investir dans cette ville représente le moyen idéal pour profiter d'un appartement rentable au sein d'un secteur patrimonial. La renommée de Deauville en tant que destination balnéaire prisée, associée à son riche patrimoine architectural, en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et valorisation du patrimoine. La demande touristique élevée, la proximité de la mer, ainsi que le charme authentique de la ville font de Deauville un choix stratégique pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier.
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