fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1303

Rouen

surface en m2
41
m2
Coût global projet
155204
rentabilité brute
9.25
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
23281
revenus annuels
14354
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
155204
rentabilité brute
9.25
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23281
revenus nets annuels
13116
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
155204
rentabilité brute
9.25
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
23281
revenus nets annuels
13116
€/an

ICM - Avis d'expert

Maison de 41 m2 avec un jardin de 150 m2, idéalement située à proximité des commerces et des transports. Partageant une entrée commune avec l'immeuble, cette maison individuelle offre une agréable surprise. L'approche d'investissement repose sur la rentabilité de la localisation à courte durée, tirant parti de l'attrait touristique et professionnel de la ville de Rouen pour maximiser le rendement.

La Localisation

Rouen secteur nouvelle gare, dans bel immeuble bourgeois, le quartier abrite plusieurs commerces, boutiques, et des marchés locaux. St Sever pourrait être un centre commercial animé avec diverses options pour faire du shopping, manger à l'extérieur et profiter de la vie urbaine.

Explication détaillée du bien

Une maison de ville indépendante et charmante, dotée d'un ravissant jardin clos, se compose d'un séjour avec cuisine séparée au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'étage, on découvre deux petites chambres, faisant de cette demeure urbaine un véritable bijou rempli de potentiel.

Informations Complémentaires

Estimation : 23 nuits x 52€ = 1196€ par mois en moyenne

Descriptif des Travaux

La maison dans son ensemble subira une rénovation complète, comprenant le remplacement intégral de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que la rénovation complète des peintures. De plus, des travaux d'embellissement seront entrepris dans le jardin afin de restaurer pleinement son charme.

Descriptif de l'Aménagement

Un architecte d'intérieur se chargera de l'aménagement et de la décoration soignée de la maison. Les teintes murales seront minutieusement choisies pour répondre aux préférences de vos futurs locataires, offrant ainsi un avantage distinctif sur le marché immobilier et favorisant une localisation rapide. La prestation comprend également l'équipement complet en électroménager.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée pour 4 personnes.

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110169

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à proximité.

L'arrêt des bus, du Teor et du métro à proximité.

Paris 140 Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
97000
8414
28601
6790
1
0
14400
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
97000
8414
28601
6790
1
0
14400
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
155204
23281
131923

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10080
700
48
2868
1200
840
58
4
239
100
Total des Charges
14896
1241

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
14354
41.00
8997
- -
- -
%
-
-
1196
- -
750
9.25
6.15
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
149452
 €
 Renta :
8.32
 %

14 Calvados

Investissement sûr et rentable. Investir dans un appartement offrant une vue sur la mer, ainsi que ses annexes, situé dans la station balnéaire de Cabourg, semble être un choix idéal pour un investissement sûr et rentable, en particulier pour la location courte durée. La localisation attractive de Cabourg, en tant que destination balnéaire, peut susciter une forte demande de la part des visiteurs, tandis que la vue sur la mer ajoute une valeur significative à la propriété.
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Budget :
137675
 €
 Renta :
7.11
 %

14 Calvados

Secteur prisé - Belle rentabilité Le secteur de Deauville est indéniablement un lieu incontournable pour les voyageurs, et investir dans cette ville représente le moyen idéal pour profiter d'un appartement rentable au sein d'un secteur patrimonial. La renommée de Deauville en tant que destination balnéaire prisée, associée à son riche patrimoine architectural, en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et valorisation du patrimoine. La demande touristique élevée, la proximité de la mer, ainsi que le charme authentique de la ville font de Deauville un choix stratégique pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier.
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Budget :
294976
 €
 Renta :
8.05
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour ce petit immeuble de rapport de 3 lots à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre cathédrale de Notre-Dame. L'ensemble a été renové complètement et les 3 lots sont déjà loués en location longue durée. Possibilité d'augmenter la rentabilité en proposant un ou tous les appartements en location courte durée après les départs des locataires.
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