fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1304

Rouen

surface en m2
14
m2
Coût global projet
105595
rentabilité brute
9.76
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
15839
revenus annuels
10301
€/an
surface en m2
14
m2
Coût global projet
105595
rentabilité brute
9.76
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
15839
revenus nets annuels
8976
€/an
surface en m2
14
m2
Coût global projet
105595
rentabilité brute
9.76
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
15839
revenus nets annuels
8976
€/an

ICM - Avis d'expert

En plein cœur d'une rue piétonne du centre-ville historique rouennais, ce studio se présente comme un choix optimal pour une mise en location de courte durée.

La Localisation

Situé au cœur du centre historique de Rouen, le quartier Saint-Gervais se distingue par son charme singulier, caractérisé par des ruelles pavées, des maisons à colombages et de petites places pittoresques, le tout à moins de 5 minutes de la célèbre place du Vieux-Marché.

Explication détaillée du bien

Studio meublé de 14 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La façade et les parties communes ont été rénovées.

Informations Complémentaires

L'appartement sera loué à 39 € la nuitée avec un taux d'occupation moyen de 22 nuitées.

Descriptif des Travaux

L'isolation d'un mur périphérique, changement du cumulus, rénovation salle de bain et cuisine, la création d'une mezzanine et la décoration intégrale de l'ensemble de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

Le studio sera aménagé et décoré avec goût. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soin afin de satisfaire vos futures locataires.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée pour 2 personnes

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113000

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à proximité.

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Paris 112 KM
- Le Havre 91 KM
- Dieppe 65 KM

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
59000
5795
28601
5000
1
0
7200
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
59000
5795
28601
5000
1
0
7200
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
105595
15839
89756

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
6804
340
156
2064
1200
567
28
13
172
100
Total des Charges
10564
880

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
10301
42.00
6278
- -
- -
%
-
-
858
- -
524
9.76
6.19
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
149452
 €
 Renta :
8.32
 %

14 Calvados

Investissement sûr et rentable. Investir dans un appartement offrant une vue sur la mer, ainsi que ses annexes, situé dans la station balnéaire de Cabourg, semble être un choix idéal pour un investissement sûr et rentable, en particulier pour la location courte durée. La localisation attractive de Cabourg, en tant que destination balnéaire, peut susciter une forte demande de la part des visiteurs, tandis que la vue sur la mer ajoute une valeur significative à la propriété.
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Budget :
137675
 €
 Renta :
7.11
 %

14 Calvados

Secteur prisé - Belle rentabilité Le secteur de Deauville est indéniablement un lieu incontournable pour les voyageurs, et investir dans cette ville représente le moyen idéal pour profiter d'un appartement rentable au sein d'un secteur patrimonial. La renommée de Deauville en tant que destination balnéaire prisée, associée à son riche patrimoine architectural, en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et valorisation du patrimoine. La demande touristique élevée, la proximité de la mer, ainsi que le charme authentique de la ville font de Deauville un choix stratégique pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier.
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Budget :
294976
 €
 Renta :
8.05
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour ce petit immeuble de rapport de 3 lots à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre cathédrale de Notre-Dame. L'ensemble a été renové complètement et les 3 lots sont déjà loués en location longue durée. Possibilité d'augmenter la rentabilité en proposant un ou tous les appartements en location courte durée après les départs des locataires.
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