fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1334

Rouen

surface en m2
17
m2
Coût global projet
104863
rentabilité brute
10.26
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
15729
revenus annuels
10759
€/an
surface en m2
17
m2
Coût global projet
104863
rentabilité brute
10.26
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
15729
revenus nets annuels
9204
€/an
surface en m2
17
m2
Coût global projet
104863
rentabilité brute
10.26
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
15729
revenus nets annuels
9204
€/an

ICM - Avis d'expert

Ce studio rouennais est parfait pour un exploitation en locations courte durée. Il bénéficie d'un emplacement idéal proche de la Place Cauchoise.

La Localisation

Le quartier est un quartier dynamique et animé du centre-ville. Il est situé à proximité de plusieurs attractions touristiques importantes de Rouen, notamment la cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge et la place du Vieux-Marché.

Explication détaillée du bien

Ce studio de 17m2 est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété. Il offre une vue sur une cour, ce qui garantit une atmosphère calme et paisible. Le studio comprend une petite kitchenette, idéale pour préparer de petits repas. La salle de bain est équipée d'une douche et de toilettes. Malgré sa taille compacte, ce studio offre tout le nécessaire pour un confort de vie agréable.

Informations Complémentaires

Location de 23 nuits/ mois à 39 €/ nuit (frais de conciergerie a prévoir de 20%)

Descriptif des Travaux

Eléctricité, changement du cumulus pour améliorer la note énergétique, rafraichissement général, peinture.

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement nécessaire pour accueillir 2 voyageurs en location courte durée.

Descriptif de la Mise en Location

Location en courte durée pour 2 voyageurs

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113000

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire, secondaire et université) à proximité,

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Paris 112 Km - Le Havre 91 Km - 
Dieppe 65 Km -

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6213
21450
5000
1
0
7200
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6213
21450
5000
1
0
7200
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
104863
15729
89134

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
6132
420
444
2152
1200
511
35
37
180
100
Total des Charges
10348
862

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
10759
42.00
6955
- -
- -
%
-
-
897
- -
580
10.26
6.24
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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 €
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49 Maine-et-Loire

Un investissement très qualitatif et serein. Au-delà d'une rentabilité immédiate à 6%, un bien dont la valeur pourra connaître une croissance forte dans les années à venir, dans une ville de charme très porteuse en bords de Loire et possédant une tension locative forte, à proximité immédiate d'Angers. Une localisation parfaite en plein centre ville, mais dans une rue au calme. Une petite co-propriété dans une belle maison bourgeoise entièrement rénovée et entourée de jardins collectifs. Un bien de charme exploitable immédiatement.
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