fiche Projet d'investissement

14 Calvados

:

projet n°

1335

Cabourg

surface en m2
17
m2
Coût global projet
149452
rentabilité brute
8.32
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
22418
revenus annuels
12442
€/an
surface en m2
17
m2
Coût global projet
149452
rentabilité brute
8.32
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
22418
revenus nets annuels
10560
€/an
surface en m2
17
m2
Coût global projet
149452
rentabilité brute
8.32
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
22418
revenus nets annuels
10560
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement sûr et rentable. Investir dans un appartement offrant une vue sur la mer, ainsi que ses annexes, situé dans la station balnéaire de Cabourg, semble être un choix idéal pour un investissement sûr et rentable, en particulier pour la location courte durée. La localisation attractive de Cabourg, en tant que destination balnéaire, peut susciter une forte demande de la part des visiteurs, tandis que la vue sur la mer ajoute une valeur significative à la propriété.

La Localisation

Cabourg, charmante station balnéaire en Normandie, séduit les visiteurs avec sa plage de sable fin, le majestueux Grand Hôtel qui a inspiré Marcel Proust, un casino élégant, le paisible Jardin des Merveilles, des promenades littéraires dédiées à Proust, le Festival du Film romantique en juin, un marché vivant, l'église Saint-Michel, et une atmosphère accueillante, faisant de cette destination un lieu idéal pour des moments de détente, de culture et de plaisirs gustatifs.

Explication détaillée du bien

Studio avec vue sur mer dans une résidence avec piscine et tennis comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et salle d'eau avec wc;

Informations Complémentaires

Haute saison, de mai à septembre : 80€ x 25 nuits / mois Basse saison de octobre à avril : 35€ x 10 nuits / mois Total annuel = 12450 € en moyenne

Descriptif des Travaux

Remplacement du système de ventilation - décoration de l'ensemble de l'appartement

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement nécessaire pour recevoir 2 voyageurs

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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3900

Plage - Grand Hôtel - Casino

Bus - Train - Location de vélos

Deauville 20 km - Caen 25 km - Paris 220 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
112000
9537
12156
7840
1
0
7920
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
112000
9537
12156
7840
1
0
7920
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
149452
22418
127034

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9708
800
852
2489
1200
809
67
71
208
100
Total des Charges
15049
1254

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
12442
32.00
4495
- -
- -
%
-
-
1037
- -
375
8.32
4.75
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
138396
 €
 Renta :
13.27
 %

68 Haut-Rhin

Une colocation proche de l'université de Mulhouse sans travaux. Recevez vos loyers immédiatement !
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Budget :
97870
 €
 Renta :
6.34
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49 Maine-et-Loire

Le premier investissement parfait. Idéalement situé. Superbement rénové par une architecte. Parking. Une petite copropriété seine et active. Taxe foncière et charges dérisoires. Le tout pour une rentabilité excellente sur la région, sans aucun travaux et immédiatement exploitable.
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Budget :
153425
 €
 Renta :
5.77
 %

49 Maine-et-Loire

Un investissement très qualitatif et serein. Au-delà d'une rentabilité immédiate à 6%, un bien dont la valeur pourra connaître une croissance forte dans les années à venir, dans une ville de charme très porteuse en bords de Loire et possédant une tension locative forte, à proximité immédiate d'Angers. Une localisation parfaite en plein centre ville, mais dans une rue au calme. Une petite co-propriété dans une belle maison bourgeoise entièrement rénovée et entourée de jardins collectifs. Un bien de charme exploitable immédiatement.
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