fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1343

Rouen

surface en m2
23
m2
Coût global projet
118223
rentabilité brute
10.51
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
17733
revenus annuels
12420
€/an
surface en m2
23
m2
Coût global projet
118223
rentabilité brute
10.51
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17733
revenus nets annuels
11220
€/an
surface en m2
23
m2
Coût global projet
118223
rentabilité brute
10.51
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
17733
revenus nets annuels
11220
€/an

ICM - Avis d'expert

Ce petit appartement de centre ville, situé dans une cour intérieur, au calme, entièrement rénové, avec un petit extérieur et une climatisation, a tout pour lui. Il n'aura qu'à être aménagé et décoré pour être mis immédiatement en location à haut rendement

La Localisation

Situé en plein cœur de la rive droite de Rouen, ce quartier est à la fois calme et central, en faisant un secteur idéal pour y loger un étudiant à l'année ou pour recevoir des voyageurs de passage.

Explication détaillée du bien

L'appartement est entièrement rénové. Il est composé d'une pièce principale avec Kitchenette, une belle salle d'eau, un petit extérieur individuel et clos.

Informations Complémentaires

location de 23 nuits par mois à 45 €/ nuit soit un total soit 1035 €/ mois

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

L'appartement sera aménagé et décoré par une décoratrice d'intérieur de façon a créer un endroit confortable et esthétique.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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110000

Hyper centre ville - Plae du vieux marché - Faculté de droit

Gare routière - Gare SNF - Bus - Métro

Paris 130 Km - Honfleur 100 Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
7933
0
6650
1
0
8640
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
7933
0
6650
1
0
8640
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
118223
17733
100490

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7680
575
600
2484
720
640
48
50
207
60
Total des Charges
12059
1005

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
12420
46.00
8402
- -
- -
%
-
-
1035
- -
701
10.51
6.80
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
138396
 €
 Renta :
13.27
 %

68 Haut-Rhin

Une colocation proche de l'université de Mulhouse sans travaux. Recevez vos loyers immédiatement !
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Budget :
97870
 €
 Renta :
6.34
 %

49 Maine-et-Loire

Le premier investissement parfait. Idéalement situé. Superbement rénové par une architecte. Parking. Une petite copropriété seine et active. Taxe foncière et charges dérisoires. Le tout pour une rentabilité excellente sur la région, sans aucun travaux et immédiatement exploitable.
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Budget :
153425
 €
 Renta :
5.77
 %

49 Maine-et-Loire

Un investissement très qualitatif et serein. Au-delà d'une rentabilité immédiate à 6%, un bien dont la valeur pourra connaître une croissance forte dans les années à venir, dans une ville de charme très porteuse en bords de Loire et possédant une tension locative forte, à proximité immédiate d'Angers. Une localisation parfaite en plein centre ville, mais dans une rue au calme. Une petite co-propriété dans une belle maison bourgeoise entièrement rénovée et entourée de jardins collectifs. Un bien de charme exploitable immédiatement.
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