fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1345

Rouen

surface en m2
23
m2
Coût global projet
138494
rentabilité brute
9.37
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
20774
revenus annuels
12972
€/an
surface en m2
23
m2
Coût global projet
138494
rentabilité brute
9.37
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
20774
revenus nets annuels
11484
€/an
surface en m2
23
m2
Coût global projet
138494
rentabilité brute
9.37
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
20774
revenus nets annuels
11484
€/an

ICM - Avis d'expert

Au cœur du centre-ville historique de Rouen, cet appartement offre un emplacement idéal pour une location de courte durée. Il nécessite simplement un rafraîchissement avant sa mise en location.

La Localisation

Beauvoisine est un quartier pittoresque et vivant de Rouen, où l'histoire se mêle à la modernité, offrant à ses habitants et à ses visiteurs une expérience unique et enrichissante.

Explication détaillée du bien

Local à usage commercial ou location saisonnière situé rue Beauvoisine. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec un accès direct et indépendant sur rue.

Informations Complémentaires

Estimation : 23 nuits mois x 47€ en moyenne

Descriptif des Travaux

Rafraichissement général, peinture et sol de la piéce principale.

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement nécessaire pour accueillir 4 voyageurs en location courte durée.

Descriptif de la Mise en Location

Location en courte durée pour 4 voyageurs.

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113000

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à proximité.

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Paris 112 KM
Le Havre 91 KM
Dieppe 65 KM

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
105000
8964
14301
7350
1
0
2880
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
105000
8964
14301
7350
1
0
2880
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
138494
20774
117720

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9000
309
360
2595
1200
750
26
30
217
100
Total des Charges
13464
1122

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
12972
41.00
8018
- -
- -
%
-
-
1081
- -
669
9.37
6.14
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
138396
 €
 Renta :
13.27
 %

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 €
 Renta :
6.34
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Le premier investissement parfait. Idéalement situé. Superbement rénové par une architecte. Parking. Une petite copropriété seine et active. Taxe foncière et charges dérisoires. Le tout pour une rentabilité excellente sur la région, sans aucun travaux et immédiatement exploitable.
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153425
 €
 Renta :
5.77
 %

49 Maine-et-Loire

Un investissement très qualitatif et serein. Au-delà d'une rentabilité immédiate à 6%, un bien dont la valeur pourra connaître une croissance forte dans les années à venir, dans une ville de charme très porteuse en bords de Loire et possédant une tension locative forte, à proximité immédiate d'Angers. Une localisation parfaite en plein centre ville, mais dans une rue au calme. Une petite co-propriété dans une belle maison bourgeoise entièrement rénovée et entourée de jardins collectifs. Un bien de charme exploitable immédiatement.
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