fiche Projet d'investissement

69 Rhône

:

projet n°

1364

Lyon - Oullins-Pierre-Bénite

surface en m2
38
m2
Coût global projet
220231
rentabilité brute
11.06
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
33035
revenus annuels
24360
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
220231
rentabilité brute
11.06
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
33035
revenus nets annuels
20784
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
220231
rentabilité brute
11.06
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
33035
revenus nets annuels
20784
€/an

ICM - Avis d'expert

Très belle opportunité en partie grâce à la création de deux espaces de locations distincts dans cet appartement. Les parties communes sont très propres. Sa localisation privilégiée dans le célèbre quartier de la Buissière dont la prise de valeur avec le temps ne fait guère de doute.

La Localisation

Proche de confluence, le bien est situé dans un beau quartier d'Oullins (La Bussière). La cote d'Oullins est grandissante. La commune investit énormément sur cette partie de la ville. L'évolution des prix du secteur nous offre de belles perspectives de revente pour l'avenir.

Explication détaillée du bien

appartement de 2 pièces comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC

Informations Complémentaires

Studio 1 20 nuits à 50 €/ nuit soit 1000 € Studio 2 20 nuits à 50 €/ nuit soit 1000 €

Descriptif des Travaux

Réalisation de 2 studios. Rénovation totale : électricité, plomberie, sanitaires, isolation de tous les murs périphériques afin d'améliorer le DPE, sols, peinture

Descriptif de l'Aménagement

Réalisation de la décoration d'intérieur par une décoratrice d'intérieure afin de rendre le bien unique et permettre l'optimisation du prix de location et du taux de remplissage.

Descriptif de la Mise en Location

Location de deux studios en courte durée

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37000

Proche Confluence - Hopital Lyon sud -

Métro Oullins-centre - Bus - Gare à 10 mn

Lyon 0

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
129000
10601
57201
9030
2
0
14400
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
129000
10601
57201
9030
2
0
14400
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
220231
33035
187196

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
14268
477
720
4872
3000
1189
40
60
406
250
Total des Charges
2255421
187952

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
24360
47.00
2215770
- -
- -
%
-
-
2030
- -
184647
11.06
6.94
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
138396
 €
 Renta :
13.27
 %

68 Haut-Rhin

Une colocation proche de l'université de Mulhouse sans travaux. Recevez vos loyers immédiatement !
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Budget :
97870
 €
 Renta :
6.34
 %

49 Maine-et-Loire

Le premier investissement parfait. Idéalement situé. Superbement rénové par une architecte. Parking. Une petite copropriété seine et active. Taxe foncière et charges dérisoires. Le tout pour une rentabilité excellente sur la région, sans aucun travaux et immédiatement exploitable.
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Budget :
153425
 €
 Renta :
5.77
 %

49 Maine-et-Loire

Un investissement très qualitatif et serein. Au-delà d'une rentabilité immédiate à 6%, un bien dont la valeur pourra connaître une croissance forte dans les années à venir, dans une ville de charme très porteuse en bords de Loire et possédant une tension locative forte, à proximité immédiate d'Angers. Une localisation parfaite en plein centre ville, mais dans une rue au calme. Une petite co-propriété dans une belle maison bourgeoise entièrement rénovée et entourée de jardins collectifs. Un bien de charme exploitable immédiatement.
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