fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1403

Rouen

surface en m2
21
m2
Coût global projet
105050
rentabilité brute
10.08
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
15758
revenus annuels
10584
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
105050
rentabilité brute
10.08
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
15758
revenus nets annuels
8760
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
105050
rentabilité brute
10.08
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
15758
revenus nets annuels
8760
€/an

ICM - Avis d'expert

Très belle adresse pour ce studio doté d'un usage commercial qui lui permettra de poursuivre la location courte durée même en cas de règlementation restrictive. A proximité de tous les points d'attractivité de la rive droite de Rouen.

La Localisation

L'appartement se situe à quelques minutes de la gare SNCF et du Centre ville. Ce qui en fait un lieu idéal pour un étudiant ou des voyageurs en visite à Rouen.

Explication détaillée du bien

Achat d'un studio comprenant une pièce principale, une salle d'eau à rénover.

Informations Complémentaires

Location en courte durée louée 21 nuits/ mois à 42 €/ nuit

Descriptif des Travaux

Isolation afin d'améliorer la note énergétique, remise aux normes du système électrique, rafraichissement général.

Descriptif de l'Aménagement

Nous allons faire intervenir une décoratrice d'intérieur afin de rendre cet appartement unique afin d'optimiser le taux de remplissage d'une location courte durée ou de convaincre un étudiant que c'est ici qu'il doit habiter.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée.

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110000

Lycée Jean Paul 2 - Lycée Corneille - Lycée Jeanne d'Arc, Le conservatoire- Le centre ville.

Métro - Teor - bus

Paris - 130 Km - Le Havre - 100 Km - Lille - 250 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6400
21450
5000
1
0
7200
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6400
21450
5000
1
0
7200
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
105050
15758
89293

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
6708
450
480
2117
1440
559
38
40
177
120
Total des Charges
11195
933

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
10584
39.00
5487
- -
- -
%
-
-
882
- -
458
10.08
5.80
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
214620
 €
 Renta :
14.44
 %

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