fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1404

Rouen

surface en m2
42
m2
Coût global projet
126586
rentabilité brute
9.81
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
18988
revenus annuels
12418
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
126586
rentabilité brute
9.81
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
18988
revenus nets annuels
10440
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
126586
rentabilité brute
9.81
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
18988
revenus nets annuels
10440
€/an

ICM - Avis d'expert

Idéalement situé au cœur d'une rue commerçante de Rouen, cet appartement vendu meublé représente un choix parfait pour une location à courte durée.

La Localisation

Un emplacement idéalement situé au cœur d'un quartier animé, offrant une multitude de commerces tels que supermarchés, boulangerie, salons de coiffure. Ce quartier vibrant est un lieu de vie dynamique.

Explication détaillée du bien

Un appartement de type T2 de 42 m² niché au deuxième étage d'une petite copropriété datant des années 50. Ce logement se compose de : Une entrée avec un couloir, Un salon/séjour lumineux de 17 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une salle de bains, Des toilettes séparées, Une chambre de 15 m² avec des placards intégrés. Il est vendu meublé.

Informations Complémentaires

23 nuits X 45€

Descriptif des Travaux

Amélioration de l'isolation des murs extérieurs, installation d'une douche à la place de la baignoire, remplacement de deux fenêtres, rafraichissement des peintures et rénovation de la cuisine.

Descriptif de l'Aménagement

Remplacement du canapé par un canapé-lit convertible et aménagement nécessaire pour accueillir 4 voyageurs. Complément de décoration.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée pour 4 voyageurs

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113000

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à proximité.

Transport en commun

Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
87000
7726
21450
6090
1
0
4320
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
87000
7726
21450
6090
1
0
4320
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
126586
18988
107598

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8088
603
972
2484
1200
674
50
81
207
100
Total des Charges
13347
1112

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
12418
38.00
6231
- -
- -
%
-
-
1035
- -
520
9.81
5.66
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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 €
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14.44
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