fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1405

Rouen

surface en m2
71
m2
Coût global projet
238146
rentabilité brute
6.84
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
35722
revenus annuels
16284
€/an
surface en m2
71
m2
Coût global projet
238146
rentabilité brute
6.84
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
35722
revenus nets annuels
13140
€/an
surface en m2
71
m2
Coût global projet
238146
rentabilité brute
6.84
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
35722
revenus nets annuels
13140
€/an

ICM - Avis d'expert

Une pépite patrimoniale : appartement de 71 m2 au cœur de Rouen, alliance de charme historique et de confort contemporain, avec hauts plafonds et fenêtres à double vitrage. Emplacement idéal près du centre historique et des quais de Seine, offrant un investissement à long terme attractif.

La Localisation

L'appartement est situé au pied de la célèbre place du Vieux Marché dans le centre ville de la rive droite de Rouen, en plein coeur du circuit touristique, secteur très prisé. Le quartier du Boulevard des Belges est un lieu chargé d'histoire. Les façades des bâtiments témoignent du passé glorieux de Rouen, et certaines d'entre elles arborent des détails architecturaux remarquables, rappelant l'époque où la ville était un important centre commercial et culturel. Le Boulevard des Belges à Rouen est bien plus qu'une simple rue ; c'est un véritable symbole de l'identité et de la vie dynamique de cette ville normande.

Explication détaillée du bien

L'appartement est disposé comme suit : • Une entrée • Un salon / séjour, lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 38m² • Une salle de bains • Un WC indépendant • Une chambre avec dressing d'une surface de 12,5m² • Une chambre de 9,5m²

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 365€ + 85 € Chambre 2 : 365 € + 85 € Chambre 3 : 365 € + 85 €

Descriptif des Travaux

Création de la 3ème chambre Remplacement de la baignoire par une douche Peinture

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soin afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Colocation meublée 3 chambres

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113000

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à proximité. Université de Rouen

29 lignes de bus ainsi que 2 lignes de métro Taxi

Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
185000
14356
11441
12950
3
0
14400
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
185000
14356
11441
12950
3
0
14400
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
238146
35722
202424

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
15216
1180
1680
1629
1800
1268
98
140
136
150
Total des Charges
21505
1792

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
16284
28.00
4776
- -
- -
%
-
-
1357
- -
398
6.84
4.20
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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