fiche Projet d'investissement

49 Maine-et-Loire

:

projet n°

1412

Saint-Lambert-du-Lattay

surface en m2
47
m2
Coût global projet
128539
rentabilité brute
7.00
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
19281
revenus annuels
9000
€/an
surface en m2
47
m2
Coût global projet
128539
rentabilité brute
7.00
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
19281
revenus nets annuels
9000
€/an
surface en m2
47
m2
Coût global projet
128539
rentabilité brute
7.00
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
19281
revenus nets annuels
9000
€/an

ICM - Avis d'expert

Un bijou rénové niché à Saint-Lambert-du-Lattay, village enchanteur au cœur des vignobles du Layon à proximité immédiate de l'A87 qui relie Angers (20 min) et Cholet (25 min). Parfait pour les investisseurs passionnés de patrimoine. Cet appartement entièrement rénové sur les dernières normes énergétiques offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et proximité urbaine dans un secteur à très forte tension locative. Un investissement aussi attractif que pérenne.

La Localisation

Au coeur du célèbre vignoble du Layon, dans un village au cachet patrimonial superbe, à proximité immédiate des axes autoroutiers amenant à Angers en 20 min et Cholet en 25 min.

Explication détaillée du bien

Appartement T2 - 47m2 en duplex (LOT 3) Cet appartement entièrement rénové, offre un agencement fonctionnel et moderne Il comprend une entrée donnant sur cuisine aménagée et salle à manger, à l’étage se trouve le salon, salle d’eau avec WC et une chambre. La rénovation complète inclut l’amélioration des performances énergétiques (ballon d’eau chaude extra plat, radiateurs basse consommation, VMC hygro B, isolation thermique et fenêtre double vitrage PVC 2023). Le DPE est classé en catégorie C. GES : A

Informations Complémentaires

750€

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Machine à laver, four, lave vaisselle Lit et tables de nuit 1 Table et 4 chaises repas Canapé et table de salon Etagères

Descriptif de la Mise en Location

Location meublé longue durée

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

3352

Bourg tous commerces

Bus, accès direct à l'autoroute A87 Angers/Cholet

Angers 27km - Nantes 105km - Tours 149km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
107000
9009
0
7490
1
0
5040
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
107000
9009
0
7490
1
0
5040
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
128539
19281
109258

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8256
120
0
540
0
688
10
0
45
0
Total des Charges
8916
743

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
9000
44.00
8424
- -
- -
%
-
-
750
- -
702
7.00
6.49
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
214620
 €
 Renta :
14.44
 %

86 Vienne

Un petit immeuble de rapport de 2 lots, idéalement situé sur l'axe stratégique du Pont Neuf dans le centre de Poitiers. Le studio et le duplex avec terrasse qui le composent sont parfaitement adaptés à une stratégie de mise en location en courte durée.
En savoir +
Budget :
516047
 €
 Renta :
8.09
 %

49 Maine-et-Loire

Rare à la vente. Un petit immeuble de rapport récent proposant une belle rentabilité, idéalement située à proximité du centre d'Angers, des campus universitaires, des parcs et permettant une stratégie locative diversifiée combinant surface commerciale, studio meublé et co-location.
En savoir +
Budget :
741160
 €
 Renta :
8.00
 %

09 Ariège

Un projet comme nous aimons en proposer : Un secteur dynamique marqué par un important besoin en logement, un emplacement n°1, du rendement immédiat et une valorisation instantanée du foncier … Foncez !
En savoir +