fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1433

Rouen

surface en m2
21
m2
Coût global projet
125848
rentabilité brute
9.44
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
18877
revenus annuels
11875
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
125848
rentabilité brute
9.44
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
18877
revenus nets annuels
10416
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
125848
rentabilité brute
9.44
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
18877
revenus nets annuels
10416
€/an

ICM - Avis d'expert

En plein cœur d'une rue piétonne du centre-ville historique rouennais, cet appartement se présente comme un choix optimal pour une mise en location de courte durée.

La Localisation

Le quartier du Vieux-Marché à Rouen est un lieu historique et culturel majeur, célèbre pour être le site où Jeanne d'Arc a été brûlée en 1431. La place du Vieux-Marché, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, est le cœur du quartier, abritant l'église Sainte-Jeanne-d'Arc et de nombreux cafés et restaurants. C'est un lieu animé, avec une riche offre gastronomique normande et des marchés réguliers. Le quartier est également un centre culturel dynamique, accueillant divers événements et possédant des galeries d'art et des boutiques d'antiquités. Facilement accessible et très fréquenté, le Vieux-Marché est un mélange captivant d'histoire, de culture et de vie locale.

Explication détaillée du bien

Appartement de 21 m2 comprenant une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée aménagée ouverte, une salle de douche et une chambre.

Informations Complémentaires

Estimation: 45 € la nuitée avec un taux d'occupation moyen de 22 nuitées en moyenne soit 990€/mois

Descriptif des Travaux

Rénovation salle de bain et cuisine, changement cumulus, peinture, sol et la décoration intégrale de l'ensemble de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

L'appartement sera aménagé et décoré avec goût. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soin afin de satisfaire vos futures locataires.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée gérée pour 2 personnes

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113000

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire, Universités à proximité.

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Paris 112 Km 
Rouen 0km Le Havre 91Km
 Dieppe 65Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
82000
7298
21450
5740
1
0
9360
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
82000
7298
21450
5740
1
0
9360
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
125848
18877
106971

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8184
600
324
2376
1200
682
50
27
198
100
Total des Charges
12684
1057

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
11875
40.00
6569
- -
- -
%
-
-
990
- -
548
9.44
5.86
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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