fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1454

Rouen

surface en m2
18
m2
Coût global projet
94452
rentabilité brute
11.19
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
14168
revenus annuels
10565
€/an
surface en m2
18
m2
Coût global projet
94452
rentabilité brute
11.19
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
14168
revenus nets annuels
8880
€/an
surface en m2
18
m2
Coût global projet
94452
rentabilité brute
11.19
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
14168
revenus nets annuels
8880
€/an

ICM - Avis d'expert

Patrimonial et rentable sont les premiers mots qui viennent en regardant ce projet d'investissement. A proximité des points centraux, dans un quartier agréable, sécure et aéré, l'appartement est installé dans un très bel immeuble au pied de la magnifique préfecture.

La Localisation

Le quartier de la préfecture est extrêmement recherché parce qu'il est en même temps à proximité du centre ville et pourtant plus calme et plus aéré. L'immeuble est de très belle facture. Sa proximité immédiate avec la préfecture, magnifique bâtiment, et l'université de droit fait de ce projet un investissement très patrimonial et rentable.

Explication détaillée du bien

Le studio mesure 18 m². Il est composé d'une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC

Informations Complémentaires

Location de 22 nuits/ mois à 40 €/ nuit soit 880 € brut Frais de conciergerie de 20 % soit 176 €/ mois

Descriptif des Travaux

Réfection totale de l'électricité, isolation, ventilation qui permettront d'améliorer la note du DPE, peinture.

Descriptif de l'Aménagement

Une décoratrice d'intérieur réalisera l'aménagement de cet appartement de façon à le rendre unique et différenciant, afin de rendre la location courte durée optimale.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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110000

Préfecture - Faculté de droit - Centre ville historique - Bords de Seine - Accès rapide A13 vers Paris

Teor - Bus - Gare SCNF- Vélos libre service

Paris - 125 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
54000
5362
21450
5000
1
0
8640
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
54000
5362
21450
5000
1
0
8640
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
94452
14168
80284

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
5952
450
1356
2113
600
496
38
113
177
50
Total des Charges
10471
873

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
10565
43.00
6140
- -
- -
%
-
-
880
- -
512
11.19
6.40
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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6.55
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