fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1465

Rouen

surface en m2
45
m2
Coût global projet
202222
rentabilité brute
9.97
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
30333
revenus annuels
20160
€/an
surface en m2
45
m2
Coût global projet
202222
rentabilité brute
9.97
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
30333
revenus nets annuels
17904
€/an
surface en m2
45
m2
Coût global projet
202222
rentabilité brute
9.97
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
30333
revenus nets annuels
17904
€/an

ICM - Avis d'expert

Situé au pied de la gare de Rouen rive droite, à côté du centre-ville historique, ce magnifique appartement avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles est parfaitement adapté à la location courte durée haut de gamme.

La Localisation

Plus patrimonial n'est pas possible. L'appartement est au pied de la gare SNCF. Une des plus belles adresses de Rouen rive droite. A quelques minutes de la place du vieux marché et de la célèbre rue du gros horloge.

Explication détaillée du bien

L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble qui sera en grande partie rénové avant la vente (isolation par l'extérieur et rénovation des parties communes). Il est composé actuellement de deux belles pièces avec de très belles hauteurs sous plafond (environ 4 mètres) une pièce d'eau et un WC

Informations Complémentaires

Location de 21 nuits par mois à 80 €/ nuit soit 1 680 €/ mois Taux de remplissage de 70 %

Descriptif des Travaux

Nous reverrons l'aménagement complet de l'appartement, réaliserons une isolation par l'intérieur du côté sud, la facade nord sera isolé par l'extérieur avant la vente. Nous réaménagerons le bien pour en faire un magnifique T2, nous referons l'ensemble de la plomberie, l'électricité, la salle de bain et la cuisine que nous équiperons entièrement pour en faire un appartement haut de gamme, adapté au secteur. Les travaux permettront un diagnostic en D afin de répondre aux normes actuelles.

Descriptif de l'Aménagement

Notre décoratrice d'intérieur réalisera un aménagement intérieur haut de gamme afin de maximiser le taux de remplissage. Seront créées une très belle pièce de vie, une chambre haut de gamme tout confort, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Descriptif de la Mise en Location

Exploitation en location courte durée

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

110000

Gare SNCF - Place du Vieux Marché - Rue Jeanne d'Arc - La Seine - Hyper centre-ville historique

Gare SNCF - Métro - Bus - Vélo libre service

Paris 130 Km - Le Havre 100 Km - Lille 250 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
112000
9352
58631
7840
1
0
14400
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
112000
9352
58631
7840
1
0
14400
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
202222
30333
171889

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
12828
750
720
4032
1680
1069
63
60
336
140
Total des Charges
20010
1668

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
20160
43.00
13128
- -
- -
%
-
-
1680
- -
1094
9.97
6.42
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
302496
 €
 Renta :
6.55
 %

76 Seine-Maritime

Cet immeuble de rapport à Darnétal, composé de trois lots, constitue une opportunité d’investissement attrayante grâce à sa proximité avec Rouen. Il présente un potentiel de rendement intéressant.
En savoir +
Budget :
408400
 €
 Renta :
7.85
 %

76 Seine-Maritime

Opportunité Unique d'Investissement : Immeuble de Rapport au Bord du Robec à Rouen Bel investissement avec cet immeuble de rapport idéalement situé au bord du Robec, dans un cadre boisé et paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Rouen.
En savoir +
Budget :
194350
 €
 Renta :
9.26
 %

34 Hérault

Localisé au cœur de Béziers, à 100m de l'IUT et de la faculté, cet appartement est idéal pour de la colocation.
En savoir +