fiche Projet d'investissement

75 Paris

:

projet n°

1472

Paris

surface en m2
34
m2
Coût global projet
350094
rentabilité brute
4.88
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
52514
revenus annuels
17071
€/an
surface en m2
34
m2
Coût global projet
350094
rentabilité brute
4.88
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
52514
revenus nets annuels
15300
€/an
surface en m2
34
m2
Coût global projet
350094
rentabilité brute
4.88
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
52514
revenus nets annuels
15300
€/an

ICM - Avis d'expert

Très grand studio au calme à Paris. Un très bon prix d'achat pour ce type de surface et ce cadre ambiance village. C'est le moment de réinvestir dans l'immobilier à Paris !

La Localisation

Appartement situé quartier Bel-Air à moins de 800m du bois de Vincennes La rue donne aussi coté Avenue de Saint-Mandé, très agréable qui amène à 1 minute de la rue du rendez-vous où tous les meilleurs commerces de bouche sont présents. A dix minutes à pied le Musée de la Porte Dorée et un peu plus loin la fameuse Pelouse de Reuilly A 10/15 min à pied de Nation

Explication détaillée du bien

Situé au rez-de-jardin d'un bel immeuble ancien bien entretenu. Au calme et donnant directement sur le joli jardin de la copropriété, cet appartement de deux pièces sur 34.13m2 Carrez. Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine, d'un petit coin salle de douche et d'un toilette séparé. A rafraichir L'environnement d'une une maison, à Paris ! Une cave

Informations Complémentaires

1370€ + 98€ de charges

Descriptif des Travaux

L'ensemble de l'appartement sera refait, cuisine, salle d'eau, WC, appareillages électriques et mise aux normes, remplacement chauffage gaz actuel par un ballon extra-plat électrique, sol plafonds, murs, ouverture du mur de séparation Chambre et Séjour pour en faire un grand studio.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement.

Descriptif de la Mise en Location

Ce grand studio sera loué en meublé de longue durée. Votre locataire vivra dans un cadre idylique et verdoyant au calme avec l'accès à la ligne 1 en moins de 2min. Le rêve !

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140954

Le bois de Vincennes à 700m environ Hôpital Armand Trousseau à 200m Piscine Roger Le Gall à 400m Rue du Rendez-Vous et ses commerces de bouche à 3min à pied

Metro ligne 1 Porte de Vincennes à 2min Tram T3A et T3B à 2min 6 lignes de bus à moins de 3min

Paris 0 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
250000
18144
50051
17500
1
0
14400
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
250000
18144
50051
17500
1
0
14400
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
350094
52514
297580

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
21684
650
1464
1025
600
1807
54
122
86
50
Total des Charges
25423
2119

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
17071
26.00
4982
- -
- -
%
-
-
1423
- -
416
4.88
3.81
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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