fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1497
Dieppe
surface en m2
58
m2
Coût global projet
135048
€
rentabilité brute
6.11
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
20257
€
revenus annuels
8256
€/an
surface en m2
58
m2
Coût global projet
135048
€
rentabilité brute
6.11
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
20257
€
revenus nets annuels
7680
€/an
surface en m2
58
m2
Coût global projet
135048
€
rentabilité brute
6.11
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
20257
€
revenus nets annuels
7680
€/an
ICM - Avis d'expert
Cet appartement T3, idéalement situé dans le quartier historique du Pollet à Dieppe, se distinguera par sa modernité et son confort après des travaux de rénovation, ce qui fera la différence sur le marché de la location à Dieppe et assurera une faible vacance locative.
La Localisation
Le quartier du Pollet, situé sur la rive droite de l'estuaire de l'Arques à Dieppe, est réputé pour son charme historique avec ses ruelles étroites et ses maisons de pêcheurs traditionnelles. Stratégiquement placé face au port de Dieppe, il permet une vue imprenable sur les activités portuaires. Parmi les attractions touristiques notables se trouvent le Pont Colbert, un pont tournant construit en 1889 qui relie le Pollet au centre de Dieppe, et la Chapelle Notre-Dame de Bonsecours, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville.
Explication détaillée du bien
Ce bien est organisé d'une manière très efficace pour optimiser l'espace. Il est composé d'un lumineux séjour ensoleillées, deux chambres spacieuses.
Informations Complémentaires
640 € + 48 €
Descriptif des Travaux
Rénovation totale de l'ensemble de l'appartement à savoir : rénovation énergétique (isolation, changement de fenêtre, ventilation, chauffe eau, radiateur), peinture et sol dans l'ensemble de l'appartement ainsi que l'installation d'une nouvelle cuisine et la rénovation complète de la salle d'eau.
Descriptif de l'Aménagement
Aménagement nécessaire pour le confort des locataires d'un appartement meublé de type t3
Descriptif de la Mise en Location
Le quartier du Pollet, situé sur la rive droite de l'estuaire de l'Arques à Dieppe, est réputé pour son charme historique avec ses ruelles étroites et ses maisons de pêcheurs traditionnelles. Stratégiquement placé face au port de Dieppe, il permet une vue imprenable sur les activités portuaires. Parmi les attractions touristiques notables se trouvent le Pont Colbert, un pont tournant construit en 1889 qui relie le Pollet au centre de Dieppe, et la Chapelle Notre-Dame de Bonsecours, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville.
29800
7 écoles maternelles et primaires 3 collèges 3 lycées
Plusieurs lignes de bus desservant la ville et les communes environnantes. De plus, Dieppe dispose d'une gare ferroviaire, reliant la ville à Rouen et Paris, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Rouen 60 Km - Le Havre 95 Km - Amiens 120 Km - Paris 170 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
37180
5250
2
0
10800
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
37180
5250
2
0
10800
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
135048
20257
114791
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8532
1000
720
496
0
€
€
€
€
€
711
83
60
42
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
10748
€
896
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
8256
30.00
3550
- -
- -
€
%
€
-
-
688
- -
296
6.11
4.47
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
178498
€
Renta :
10.36
%
91 Essonne
Cet appartement avec petit jardin est parfaitement adapté à la location de courte durée. Son plan fonctionnel, sa proximité des transports et commerces ainsi qu'un parking sécurisé en font un bien très intéressant pour ce type de location. La demande y est particulièrement forte en raison de la dynamique du bassin d'emplois à Évry-Courcouronnes et aux alentours.
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Budget :
172149
€
Renta :
10.73
%
93 Seine-Saint-Denis
Aux portes de Paris et en plein centre-ville historique de Saint-Denis, ne ratez pas l'opportunité d'investir dans cette ville où la dynamique urbaine a été particulièrement mise en valeur cette année lors des JO de Paris. Cet investissement est parfait pour la location à courte durée au pied de la ville lumière.
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Budget :
94268
€
Renta :
7.64
%
76 Seine-Maritime
Situé à seulement 7 km de Rouen, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités et des bassins d'emploi. Ce grand T2, dans une résidence récente et sécurisée, est en état irréprochable, avec un balcon et une place de parking privative, et est vendu à un prix défiant toute concurrence. Cet investissement sécurisé et liquide est parfait pour de la location meublée, offrant un excellent rendement locatif.
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