fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1497

Dieppe

surface en m2
58
m2
Coût global projet
129798
rentabilité brute
6.10
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
19470
revenus annuels
7920
€/an
surface en m2
58
m2
Coût global projet
129798
rentabilité brute
6.10
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
19470
revenus nets annuels
7344
€/an
surface en m2
58
m2
Coût global projet
129798
rentabilité brute
6.10
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
19470
revenus nets annuels
7344
€/an

ICM - Avis d'expert

Cet appartement T3, idéalement situé dans le quartier historique du Pollet à Dieppe, se distinguera par sa modernité et son confort après des travaux de rénovation, ce qui fera la différence sur le marché de la location à Dieppe et assurera une faible vacance locative.

La Localisation

Le quartier du Pollet, situé sur la rive droite de l'estuaire de l'Arques à Dieppe, est réputé pour son charme historique avec ses ruelles étroites et ses maisons de pêcheurs traditionnelles. Stratégiquement placé face au port de Dieppe, il permet une vue imprenable sur les activités portuaires. Parmi les attractions touristiques notables se trouvent le Pont Colbert, un pont tournant construit en 1889 qui relie le Pollet au centre de Dieppe, et la Chapelle Notre-Dame de Bonsecours, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville.

Explication détaillée du bien

Ce bien est organisé d'une manière très efficace pour optimiser l'espace. Il est composé d'un lumineux séjour ensoleillées, deux chambres spacieuses.

Informations Complémentaires

612 € + 48 €

Descriptif des Travaux

Rénovation totale de l'ensemble de l'appartement à savoir : rénovation énergétique (isolation, changement de fenêtre, ventilation, chauffe eau, radiateur), peinture et sol dans l'ensemble de l'appartement ainsi que l'installation d'une nouvelle cuisine et la rénovation complète de la salle d'eau.

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement nécessaire pour le confort des locataires d'un appartement meublé de type t3

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée longue durée

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29800

7 écoles maternelles et primaires 3 collèges 3 lycées

Plusieurs lignes de bus desservant la ville et les communes environnantes. De plus, Dieppe dispose d'une gare ferroviaire, reliant la ville à Rouen et Paris, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.

Rouen 60 Km - Le Havre 95 Km - Amiens 120 Km - Paris 170 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
70000
6818
37180
5000
2
0
10800
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
70000
6818
37180
5000
2
0
10800
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
129798
19470
110328

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8628
1000
720
476
0
719
83
60
40
0
Total des Charges
10824
902

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7920
30.00
2822
- -
- -
%
-
-
660
- -
236
6.10
4.41
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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