fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1498
Dieppe
surface en m2
48
m2
Coût global projet
118737
€
rentabilité brute
5.96
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
17811
€
revenus annuels
7080
€/an
surface en m2
48
m2
Coût global projet
118737
€
rentabilité brute
5.96
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17811
€
revenus nets annuels
6600
€/an
surface en m2
48
m2
Coût global projet
118737
€
rentabilité brute
5.96
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
17811
€
revenus nets annuels
6600
€/an
ICM - Avis d'expert
Cet appartement T2, idéalement situé dans le quartier historique du Pollet à Dieppe, se distinguera par sa modernité et son confort après des travaux de rénovation, ce qui fera la différence sur le marché de la location à Dieppe et assurera une faible vacance locative.
La Localisation
Le quartier du Pollet, situé sur la rive droite de l'estuaire de l'Arques à Dieppe, est réputé pour son charme historique avec ses ruelles étroites et ses maisons de pêcheurs traditionnelles. Stratégiquement placé face au port de Dieppe, il permet une vue imprenable sur les activités portuaires. Parmi les attractions touristiques notables se trouvent le Pont Colbert, un pont tournant construit en 1889 qui relie le Pollet au centre de Dieppe, et la Chapelle Notre-Dame de Bonsecours, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville.
Explication détaillée du bien
Appartement situé au deuxieme étage se composant d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'au
Informations Complémentaires
550 € + 40 €
Descriptif des Travaux
Rénovation totale de l'ensemble de l'appartement à savoir : rénovation énergétique (isolation, changement de fenêtre, ventilation, chauffe eau, radiateur), peinture et sol dans l'ensemble de l'appartement ainsi que l'installation d'une nouvelle cuisine et la rénovation complète de la salle d'eau.
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur.
Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires.
Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement.
Descriptif de la Mise en Location
Location meublée longue durée
29800
7 écoles maternelles et primaires 3 collèges 3 lycées
Plusieurs lignes de bus desservant la ville et les communes environnantes. De plus, Dieppe dispose d'une gare ferroviaire, reliant la ville à Rouen et Paris, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Rouen 60 Km - Le Havre 95 Km - Amiens 120 Km - Paris 170 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
72000
6617
28601
5040
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
72000
6617
28601
5040
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
118737
17811
100926
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7500
900
600
425
0
€
€
€
€
€
625
75
50
36
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
9425
€
785
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7080
29.00
2811
- -
- -
€
%
€
-
-
590
- -
235
5.96
4.34
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
178498
€
Renta :
10.36
%
91 Essonne
Cet appartement avec petit jardin est parfaitement adapté à la location de courte durée. Son plan fonctionnel, sa proximité des transports et commerces ainsi qu'un parking sécurisé en font un bien très intéressant pour ce type de location. La demande y est particulièrement forte en raison de la dynamique du bassin d'emplois à Évry-Courcouronnes et aux alentours.
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Budget :
172149
€
Renta :
10.73
%
93 Seine-Saint-Denis
Aux portes de Paris et en plein centre-ville historique de Saint-Denis, ne ratez pas l'opportunité d'investir dans cette ville où la dynamique urbaine a été particulièrement mise en valeur cette année lors des JO de Paris. Cet investissement est parfait pour la location à courte durée au pied de la ville lumière.
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Budget :
94268
€
Renta :
7.64
%
76 Seine-Maritime
Situé à seulement 7 km de Rouen, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités et des bassins d'emploi. Ce grand T2, dans une résidence récente et sécurisée, est en état irréprochable, avec un balcon et une place de parking privative, et est vendu à un prix défiant toute concurrence. Cet investissement sécurisé et liquide est parfait pour de la location meublée, offrant un excellent rendement locatif.
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