fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1551

Maromme

surface en m2
57
m2
Coût global projet
148927
rentabilité brute
5.64
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
22339
revenus annuels
8400
€/an
surface en m2
57
m2
Coût global projet
148927
rentabilité brute
5.64
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
22339
revenus nets annuels
8400
€/an
surface en m2
57
m2
Coût global projet
148927
rentabilité brute
5.64
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
22339
revenus nets annuels
8400
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement Solidaire. Maison de ville idéalement située au cœur d'une commune dynamique de la métropole rouennaise, offrant un fort potentiel locatif pour une location nue. Elle convient parfaitement à une association engagée dans l'immobilier solidaire, avec un impact social et une garantie de loyer.

La Localisation

La rue de l'Église à Maromme est située dans un quartier résidentiel et calme, proche du centre-ville. Ce quartier bénéficie de la proximité de l'église Saint-Martin, un édifice historique, ainsi que de commerces de proximité, services, et écoles. C'est un secteur prisé pour son ambiance villageoise tout en étant bien connecté aux principales infrastructures de la ville.

Explication détaillée du bien

Maison de ville comprenant 2 étages, 3chambres, une cuisine indépendante, une entrée, une pièce de vie.

Informations Complémentaires

Location nue 700€ (loué en location nue à une association qui s’engagera sur une durée de bail de 6 ans renouvelable).

Descriptif des Travaux

isolation des murs périphériques, mise aux normes de l'électricité, installation d'un nouveau cumulus et d'une VMC. Cuisine réaménagée et peintures refaites pour un intérieur confortable.

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

La rue de l'Église à Maromme est située dans un quartier résidentiel et calme, proche du centre-ville. Ce quartier bénéficie de la proximité de l'église Saint-Martin, un édifice historique, ainsi que de commerces de proximité, services, et écoles. C'est un secteur prisé pour son ambiance villageoise tout en étant bien connecté aux principales infrastructures de la ville.

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11000

Ecoles primaires (Georges Brassens, Jean-Jaurès, Paul Langevin) et un collège (Jean Zay) à proximité, idéal pour les enfants de la maternelle à la 3e. Lycée et université à proximité.

Maromme est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau Astuce de la métropole Rouen Normandie. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes F3 et T1, relient Maromme à Rouen et ses environs. La gare de Maromme permet également un accès rapide à Rouen en train, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Paris et Le Havre.

Rouen : 5 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
91000
7917
40040
6370
1
3600
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
91000
7917
40040
6370
1
3600
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
148927
22339
126588

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9300
843
0
504
0
775
70
0
42
0
Total des Charges
10647
887

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
8400
32.00
4806
- -
- -
%
-
-
700
- -
401
5.64
4.74
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
148377
 €
 Renta :
5.12
 %

51 Marne

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Budget :
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 €
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76 Seine-Maritime

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