fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1557
Rouen
Mode d'exploitation
Location courte durée
ICM - Avis d'expert
Situé au pied de la gare de Rouen rive droite, à côté du centre-ville historique, ce magnifique appartement avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles est parfaitement adapté à la location courte durée haut de gamme.
La Localisation
Plus patrimonial n'est pas possible. L'appartement est au pied de la gare SNCF. Une des plus belles adresses de Rouen rive droite. A quelques minutes de la place du vieux marché et de la célèbre rue du gros horloge.
Explication détaillée du bien
L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble qui sera en grande partie rénové avant la vente (isolation par l'extérieur et rénovation des parties communes). Il est composé actuellement de deux belles pièces avec de très belles hauteurs sous plafond (environ 4 mètres) une pièce d'eau et un WC
Informations Complémentaires
Location de 21 nuits par mois à 80 €/ nuit soit 1 680 €/ mois Taux de remplissage de 70 %
Descriptif des Travaux
Nous reverrons l'aménagement complet de l'appartement, réaliserons une isolation par l'intérieur du côté sud, la facade nord sera isolé par l'extérieur avant la vente. Nous réaménagerons le bien pour en faire un magnifique T2, nous referons l'ensemble de la plomberie, l'électricité, la salle de bain et la cuisine que nous équiperons entièrement pour en faire un appartement haut de gamme, adapté au secteur. Les travaux permettront un diagnostic en D afin de répondre aux normes actuelles.
Descriptif de l'Aménagement
Notre décoratrice d'intérieur réalisera un aménagement intérieur haut de gamme afin de maximiser le taux de remplissage. Seront créées une très belle pièce de vie, une chambre haut de gamme tout confort, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Descriptif de la Mise en Location
Exploitation en location courte durée